Емили Еванс (30) из Бридгенда у Сомерсету купила је прву кућу са својим дечком у време док је још била тинејџерка
Жена која је успела да сакупи имовински портфељ од седам домова вредан колективних 1,5 милиона фунти открила је како је све то урадила пре него што је напунила 30 година.
Емили Еванс, самопроглашена 'Мартин Левис из света некретнина', рекла је да сада жели да научи друге миленијалце како да учине исто након што је са 19 година започела куповну каријеру са 160.000 фунти куће.
Емили, из Бридгенд -а, Сомерсет, рекла је: Никада нисам била књижевно паметна као дете, а од малих ногу сам знала да нисам довољно интелигентна да идем на универзитет.
Али знао сам да желим да изађем из замке сиромаштва и имам финансијску сигурност да поседујем кућу. Са 19 година сам купила своју прву кућу и одатле сам наставила ', објаснила је.
Емили је рекла да је започела потрагу за некретнинама којима је потребно преуређење, а затим би дала понуду по сниженој цијени, реновирала мјесто и затим га ставила под хипотеку како би купила своју сљедећу некретнину.
Емили је прву кућу купила са дечком (Слика: Емма Цаттелл/Невс Дог Медиа)
Наравно да је понекад било застрашујуће, бринуо бих се да је било превише ризично купити другу кућу и размислио бих о повлачењу из куповине.
Том Керридге губитак тежине
Али увек сам знао да су цифре успеле и данас имам укупно седам некретнина.
Увек кажем да одгризем више него што могу да сажвачем, а затим касније жвачем паклено.
Али, иако Емили признаје да је преузела велики ризик, рекла је да је то доказ да је власништво над домовима достижно - чак и за оне заробљене у такозваној генерацији Ррент.
„Многи млади људи паниче и мисле да је немогућ подвиг доћи на имовинску лествицу.
Идемо у школу и учимо математику и енглески, али нас никада не уче како да купимо прву кућу и ставимо кров над главом. Нисмо образовани о имовини. '
Млади купац, који покреће подцаст под називом „ПропертиПод“ рекла да сада жели да помогне другим купцима да крену њеним стопама.
Моје царство имовине
„Никада нисам био паметан као дете, а од малих ногу сам знао да нисам довољно интелигентан за одлазак на универзитет“ (Слика: Емма Цаттелл/Невс Дог Медиа)
Емили је купила своју прву кућу са 19 соба, двособни крај терасе за 160.000 фунти у Бридгватер-у, Сомерсет, уз депозит од 10%.
Купила је са својим дечком након несреће 2008. године, који је затим искористио своје вештине као водоинсталатер како би помогао у реновирању куће.
Пар се разишао убрзо 2011. године, али су га потом продали за 210.000 фунти - остваривши заједнички бруто профит од 50.000 фунти.
Исте године, Емили је купила двокреветну кућу са терасом за 120.000 фунти на Билберри Гровеу у Таунтону, Сомерсет, уз депозит од 12.000 фунти и додала ново купатило и кухињу у имање.
Емили Блант црна удовица
Годину дана касније, дала је понуду од 50.000 фунти за једнокреветну кућу у Бридгватер-у која је требала бити враћена у посјед.
Емили је морала да врати хипотеку на своју кућу у Билберри Грове -у и искористи сву уштеђевину од 12.000 фунти за куповину имовине.
Фотографија прве куће коју је Емили купила 2008. године, Вемблеон Роад број 5 у Бридгватеру (Слика: Невс Дог Медиа)
„Сви су мислили да сам луд што сам купио ту кућу. То је била таква олупина да нисам ни ушао унутра да је погледам, већ је требало да буде враћен, па нисам ни имао времена да обавим анкету.
„Али иако у школи никад нисам био добар у математици, схватио сам да имам добар ум за фигуре. И као агент за некретнине, редовно бих се састајао са градитељима који реновирају некретнине како бих могао да видим да ова кућа има вреће потенцијала.
'Знао сам да би ова некретнина била добра инвестиција па сам вјеровао свом инстинкту.'
Претходна слика треће куће коју је Емили купила 2012. године, број 31 Совереигн Роад, Бридгватер, Сомерсет. Купила га је за 50.000 фунти, а данас вреди 115.000 фунти (Слика: Невс Дог Медиа)
Мајкл Џексон и Лиза Мари Присли
Емили је у потпуности реновирала имање и коцкање се исплатило када је убрзо након тога процијењено на 115.000 фунти.
То јој је омогућило да подигне хипотеку како би ослободила 68.000 фунти како би могла да изгради своју следећу некретнину 2013. године.
У наредним годинама, Емили је купила још две куће у Сомерсету поновним хипотекарним залагањем своје постојеће имовине, као и уз помоћ премошћујућег кредита.
2016. купила је своју седму и последњу некретнину-двособну новоградњу у Цлифтону у Бристолу-коју сада изнајмљује.
Емилини савети за власнике кућа који се надају
Претходна слика четврте куће коју је Емили изградила на Билберри Грове, Таунтон, Сомерсет (Слика: Невс Дог Медиа)
„Искрено желим да помогнем људима да се попну на стамбене лествице. Разумем колико то може изгледати застрашујуће и компликовано, али уз мало знања и савета, то је више него могуће “, рекла је.
Понекад то значи само неколико једноставних савета. На пример, не идите директно у банку по хипотеку, већ идите код независног хипотекарног саветника ( погледајте наше савете о проналажењу брокера овде ). Имају приступ бољим понудама.
Купите некретнину којој је потребно радити или потражите крај кућа са терасама са угловним парцелама на којима можете добити урбанистичку дозволу за изградњу друге куће.
А ако живите у Лондону и тамо не можете приуштити имовину, откупите капитал и издајте кућу у најам. Најважније је да се попнете на мердевине!
Емили признаје да је њена имовинска каријера започела млада - одлучила је да не иде на универзитет и напустила је школу да би постала агент за некретнине, чиме је касније управљала.
Са 18 година постао сам агент за некретнине и прилично брзо сам напредовао до менаџера у филијали.
Имао сам велику срећу. Радећи као агент за некретнине, брзо сам сазнао о важности поседовања куће, као и о хипотекама и финансирању да бих заиста могао да се попнем на имовинску лествицу.
На пример, током одрастања нико вам не говори како вам добијање кредитне картице и враћање уплата на време може помоћи да добијете хипотеку.
Већина младих људи не мора нужно имати образовање које им је потребно за куповину куће. Само им треба мала помоћ.
Промена перцепције
Емили је рекла да нема даљње планове за куповину било које некретнине и да се умјесто тога жели фокусирати на помагање другима да купе своју прву кућу.
кси вс логан паул фрее стреам
Она такође жели да користи своју платформу за саветовање Владе о имовинским проблемима у овој земљи - као што су несташице стамбеног простора и недостаци при уплати такси.
Објаснила је: На крају, куповина некретнине највећа је инвестиција коју ћете икада направити у свом животу и прилика за финансијску сигурност.
Али то је компликовано. Многи људи нису сигурни како да уштеде депозит, добијање хипотеке и шта следи после.
Људима је потребна помоћ око куповине куће и желим да им покажем како. Волео бих да једног дана будем Мартин Левис из света имовине!
„Искрено желим да помогнем људима да се попну на стамбене лествице. Схватам колико то може изгледати застрашујуће и компликовано, али уз мало знања и савета, то је више него могуће. '
Сада изнајмљујући Лондон, Емили жели да Влада побољша имовинска питања у Великој Британији, јер повећање царине отежава многе потенцијалне власнике кућа.
Емилини најбољи савети за нове власнике кућа
Фотографија прве куће коју је Емили купила 2008. године, Вемблеон Роад број 5 у Бридгватеру (Слика: Невс Дог Медиа)
-
Живот у Лондону не може себи приуштити куповину? Купујте у Лондону и издајте кућу. Добра подручја за куповину: било где на новим попречним пругама, Цроидон, па до градова попут Бристола. Потражите савет доброг агента за изнајмљивање, по могућности није повезан са агентима за некретнине.
-
Купити некретнину којој је потребно радити? Заглавите се у себи да бисте уштедели новац.
-
Пазите на крај кућа са терасама са угловним парцелама, где можете планирати изградњу друге куће.
мини-ме сек трака
-
Не идите директно у своју банку по хипотеку разговарајте са независним хипотекарним саветником, они имају приступ бољим пословима.
-
Ако је новац ограничен, запослите адвоката који не продаје и не наплаћује накнаду. Дакле, ако договор ипак падне, не морате платити правне трошкове.
-
Урадите свој домаћи задатак проналажењем поштеног градитеља од поверења. Не бих био овде где сам данас без свог градитеља Јосха. Препоруке и усмена прича су место за почетак.
-
Преговарајте! Преговарајте о свему. Када купујете кућу, када купујете нову кухињу, свеједно можете. Набавите више цитата за ставке и погледајте ко жели да вам понуди најбољу понуду.
-
Купујте са дечком или пријатељем или сестром. Ако не можете сами да добијете хипотеку, уложите са неким другим, ово ће вас довести до лествице. Учините све 50/50 и побрините се да уговор постоји. Препоручујемо да се потпишете као заједнички станари.
Опширније
