Хипотеке су сложен свет, али на срећу постоје начини да повећате своје шансе за „да“
Овај чланак садржи партнерске везе. Можемо примити провизију од било које продаје коју остваримо на њему. Сазнајте више
Мислите да сте спремни да купите своју прву кућу? Када сакупите депозит, време је да почнете да размишљате о свом укупном буџету.
Ово укључује преглед ваших плата и издатака (плус било које издржаване особе) и утврђивање онога што можете себи приуштити.
Зајмодавци ће то обично учинити уместо вас. Они ће прегледати ваше банковне изводе, ваша директна задужења и вашу потрошњу - како би утврдили колико можете удобно вратити. Такође можете посетити брокера - Унбиасед.цо.ук може вам помоћи да пронађете независну.
Што се тиче максималног износа који можете позајмити, није необично да зајмодавци позајмљују до четири пута веће плате.
када је следећа борба Ентонија Џошуе
Ово ће, међутим, потрошити на факторе попут ваше историје запослења и ваше кредитне способности.
Ево неких од највећих фактора који ће утицати на то колико можете да позајмите.
Опширније
Тајне како доћи на стамбену лествицу
Да ли сте спремни да будете први купац? Како упоредити хипотекарне брокере 3 шеме за куповину прве куће Како сам купио своју прву кућу са 25 година1. Колико можете ставити на депозит
Уопштено говорећи, што већи депозит можете положити то боље. Ево шта можете да платите месечно за кућу од 200.000 фунти на основу различитих износа депозита:
Соуце: Труссле
Зајмодавци мењају своје стопе током целе године, тако да нема гаранције да ћете на крају добити бољи посао након уштеде од 12 месеци. Али, ако можете раније повећати свој депозит на неки други начин - нпр. питајући маму и тату - онда би се то дугорочно могло лепо исплатити.
То што имате велики депозит не мора нужно значити да ће зајмодавац више позајмљивати, али ваше месечне уплате требале би бити ниже јер ћете имати мањи зајам за отплату.
2. Колико зарађујете?
(Слика: Гетти)
Зајмодавци гледају ваше приходе и расходе како би утврдили колико можете себи приуштити да позајмите, па је важно да надјачате своје финансије.
Уобичајено је да зајмодавци позајмљују до четири пута већи приход. На пример, ако зарадите 30.000 фунти, они вам могу позајмити 120.000 фунти.
Очекујете ли повећање у наредних неколико месеци? Разговарајте са својим шефом и видите да ли би били спремни да вам пруже подршку раније.
У супротном, зајмодавци ће често прихватити писмо вашег послодавца којим се потврђује да вам треба повишица. Такође ће прихватити писмо од новог послодавца ако сте имали понуду за посао на другом месту.
Што се тиче добијања хипотеке, два прихода су (скоро) увек боља од једног. Ако ваш партнер или пријатељ такође зарађује 30.000 фунти, зајмодавац може позајмити до 300.000 фунти - удвостручити ваш почетни износ.
Али пази! Ако ваш партнер има лош кредитни рејтинг, зајмодавци би то могли сматрати већим ризиком и могу смањити износ који су спремни да позајме.
3. Који су ваши издаци?
Разумевање колико трошите сваког месеца је још један начин на који зајмодавци процењују колико би могли бити спремни да вам позајме.
Смањивање ваших трошкова одличан је начин ослобађања готовине за уплате хипотека.
Ако можете, отплатите своје кредитне картице и све преостале кредите. Размислите о консолидацији више кредита, јер то често може смањити ваше месечне уплате.
Можда ћете доћи у искушење да ископате своју штедњу како бисте отплатили своје кредите.
Понекад ова стратегија може да функционише, али много зависи од ваших околности. Пронађите угледног хипотекарног саветника и прво разговарајте са њима.
Јустин Биебер бура бура
Зајмодавци ће размотрити и све друге веће трошкове, па размислите о смањењу ових трошкова ако можете. На пример, тржиште осигурања је конкурентно и можда ћете негде другде пронаћи бољи уговор о аутомобилу или здравственом осигурању.
Један трик који купци с дјецом понекад користе је елиминисање трошкова бриге о дјеци тако што ће тражити помоћ од бака и дједова или других чланова породице.
4. Ваш кредитни резултат
(Слика: Гетти)
Нажалост, зајмодавци немају задовољство да вас упознају као и ваше пријатеље. Уместо тога, морају се ослонити на друге мере како би утврдили колико је вероватно да ћете успешно испунити своје финансијске обавезе.
Један од начина на који то раде је гледајући вашу кредитну способност.
Важно је да проверите кредитни резултат пре него што се пријавите за хипотеку. Услуге попут ЦлеарСцоре , Екуифак , Екпериан , и Ноддле ће вам помоћи да то учините.
Осим провере било каквих грешака - на пример, пропуштених уплата које су настале као последица преваре идентитета - желећете да користите следеће савете како бисте побољшали резултат што је више могуће.
Уђите у бирачки списак
Затворите све отворене рачуне које више не користите
Увек плаћајте рачуне на време
Трећа опрема Челсија 2016 17
Изградите кредитну историју коришћењем (и отплатом) кредитне картице
Врхунски кредитни резултат дат ће зајмодавцима поверење да вам верују и већа је вероватноћа да ће вам позајмити износ који вам је потребан.
Друге ствари које треба узети у обзир
Кључеви до новог дома (Слика: РФ Цултуре)
Услови хипотеке (време потребно за отплату кредита) обично почињу око 25 година, али се у неким случајевима могу повећати на више од 40 година.
Повећањем рока смањиће се износ који ћете морати да отплаћујете сваког месеца, али имајте на уму да ће то такође повећати укупан износ који ћете морати да платите током целог века ваше хипотеке.
Колико ћете платити на основу рока хипотеке
Соуце: Труссле
*
На основу 10% депозита на некретнини од £ 200к са почетном 2-годишњом фиксном стопом од 2,24% и 3,74 СВР
Постоје и други трошкови који долазе са куповином куће. То се може брзо збрајати, што потенцијално утиче на износ који вам преостаје за депозит. Обавезно узмите у обзир ово приликом тражења дома.
Иако ћете желети да позајмите довољно новца да бисте себи приуштили најбољи дом, важно је да се финансијски не растежете предалеко. Побрините се да вам остане нешто новца за друге трошкове, попут одржавања куће или породичних криза.
Када добијете хипотеку, важно је да останете на томе. Не клизите на стандардну променљиву стопу свог зајмодавца на крају вашег фиксног рока, ризикујући нагли пораст месечних плаћања.
Коначно, употријебите калкулатор хипотеке да бисте добили кратку идеју о томе колико бисте могли приуштити позајмљивање и разговарајте са хипотекарним посредником без накнаде за савјет о томе како да најбоље искористите своје финансије.
Опширније
Становање
Савет за хипотекарног посредника Нема депозита? Нема проблема. Прва кућа у 19 Како функционише заједничко власништвоЗа додатне савете погледајте наш водич о томе како да купите своју прву кућу.
