(Слика: УИГ преко Гетти Имагес)
да ли је ник памук жив или мртав
Јоркширско грађевинско друштво постало је први зајмодавац у Великој Британији који је вратио хипотеке од 95% скоро годину дана након што је пандемија избрисала готово сваки посао са ниским депозитом са тржишта.
Високи зајмодавац је рекао да ће се посао нудити само преко хипотекарних посредника-са ограничењима која ограничавају ко може да се пријави-укључујући искључивање станова и новоизграђених кућа.
Хипотека од 95% биће доступна само купцима који први пут купују, међутим, неће бити повезана са шемом хипотекарне гаранције канцелара, која делује као тампон за банке које се не нагињу ризику.
Најављујући лансирање, грађевинско друштво је рекло да би се његови уговори од 95% вратили чак и без шеме због све веће потражње власника кућа услед опоравка економије од Цовида.
Међутим, речено је да се производ не би поново лансирао да није обећање Трезора да ће помоћи купцима.
Биће доступна заједно са владином шемом хипотекарних гаранција од 95% - али две неће бити повезане (Слика: Гетти Имагес/иСтоцкпхото)
Извршни директор, Мике Регниер, рекао је: „Као једини зајмодавац на овом тржишту, ми бисмо се борили да задовољимо очигледну потражњу за клијентима који су годинама штедели да добију депозит од 5%, и желеће да искористе све предности државног пореза на годишњи одмор.
Иорксхире -ов уговор од 95%, који ће се нудити преко хипотекарних посредника, имаће фиксну стопу од 3,99% на пет година и долази са накнадом од 995 фунти.
Неће бити доступно за станове и новоградње - јер се сматрају нестабилнијим на нестабилном тржишту цена кућа - и такође ће искључити отпуштене раднике - две групе за које је обично вероватније да ће им требати договор попут хипотеке од 95%.
И нове зграде су искључене
Покушавамо да у одређеној мери ограничимо количину потражње коју добијамо од тога како бисмо могли да управљамо нивоом услуга. Учинили смо то врло намерно, рекао је Регниер.
До прошле године купци који су се борили за прикупљање штедње могли су се пријавити за хипотеку од 5% депозита - омогућавајући им да се попну на љествицу имовине уз минималну уштеду.
Тренутно је на располагању само пет хипотекарних производа зајма у вредности (ЛТВ) од 95% у поређењу са 391 у марту 2020, према Монеифацтс-у. Већина је такође резервисана за брокере.
Али има наде за друге купце.
Канцелар Рисхи Сунак током буџета за 3. март најавио је продужење празничне дажбине уз нове хипотеке од 95% за амбициозне власнике кућа.
Рекао је да ће купци добити додатну подршку у облику гарантне шеме која би охрабрила банке и грађевинска друштва да поново уђу на хипотекарно тржиште са ниским депозитима.
Кроз шему, влада ће деловати као хипотекарни гарант - што значи да банке неће изгубити финансијски ако купац није у стању да изврши своја плаћања. Планирано је да се лансира у априлу.
У комбинацији са годишњим одмором за маркице, купцима би могао понудити трачак наде (Слика: Гетти Имагес)
Иницијатива, која се може користити и за поновну хипотеку и за куповину прве куће, банци или грађевинском друштву надокнађује дио изгубљеног новца ако зајмопримац не изврши своје обавезе и имовина се врати у посјед.
Међутим, већ постоје резерве да би то могло погурати цијене - чиме би се ефективно погоршао проблем за купце који први пут купују - људи који се боре са новцем од власништва над кућама.
До сада су се бројни главни зајмодавци обавезали на шему, укључујући Ллоидс, НатВест, Сантандер, Барцлаис и ХСБЦ.
Шема, која ће трајати до 2022. године, биће ограничена на некретнине у вредности до 600.000 фунти.
Премијер лига Лестер Ситија
Пријавите се на билтен Миррор Монеи -а за најновије савете и вести
Од универзалног кредита до отпуста, права на запошљавање, ажурирања путовања и хитне финансијске помоћи - имамо све велике финансијске приче о којима морате знати сада.
Пријавите се на наш билтен Миррор Монеи овде.
