Пар претвара 5.000 фунти реновирања куће у профит од 50.000 фунти - и имовину продају за један дан

Деборах и супруг Паул обнављају куће од 2012(Слика: Латестдеалс.цо.ук)

Пар који је више од осам година мењао домове у Јоркширу подигао је поклопац са посла „уради сам“ који би могли додати десетине хиљада фунти вашој имовини.

Деборах Марсхалл (47) и њен супруг Паул (44) купују и продају куће на северу од 2012. године, често се усељавајући и мењајући их између студирања и рада са пуним радним временом.

Деборах, која помаже Паулу, професионалном столару, рекла је да усељење помаже скида притисак са њихових рокова.

„Склони смо да бирамо куће у којима се годинама живи и које никада нису додиривали. Поново их враћамо у домове ', рекла је Деборах заједници која штеди новац Најновије понуде .

Пре: Деборах каже да би кухиња требало да буде 'ремек -дело' (Слика: Латестдеалс.цо.ук)

Њихов најновији пројекат, трособна двојна кућа из 1930-их, продата је у једном дану, доносећи мужу и жени профит од 45.000 фунти на основу укупне инвестиције од 50.000 фунти.

Њихов профит ће ићи ка њиховој пензији и заувек кући - а пар сада ради на томе да остане без хипотеке.

„Многи пројекти које преузимамо захтевају реновирање од врха до пете, али ја волим изазов“, рекла је Деборах.

После: Њихов тренутни трокреветни пројекат недавно је продат за 50.000 фунти изнад онога што су платили (Слика: Латестдеалс.цо.ук)

„Међутим, када се зидови сруше и свуда буде рушевина, могу да почнем да се питам како ћемо то проћи. Али увек то радимо.

„Морате имати визију и бити храбри у избору“, додала је она.

„Пажљиво ажурирам садржај који одговара стилу куће, као и типу купца који ће привући. Али увек заступамо став да бисмо, ако га не продамо, били срећни што тамо живимо. '

Споредна гужва: Пар је направио каријеру реновирањем дотрајалих домова (Слика: Латестдеалс.цо.ук)

„Људи цене квалитет, па се побрините да ваше надоградње имају добру завршну обраду. Како се каже, понекад морате да потрошите новац да бисте зарадили новац ' (Слика: Латестдеалс.цо.ук)

ДИИер објашњава да, иако неутралне боје могу привући више гледалаца, често су то 'вани' некретнине које доносе највише новца. Тренутно Деборах ради на плаво -црној теми.

„Наш приступ би могао бити у супротности са традиционалнијим саветима да се све обоји магнолијом ако желите брзо продати некретнину, али, по мом мишљењу, те врсте кућа могу дуже да седе на тржишту“, рекла је она.

„Људи ће то ценити када ставите место на свој печат и ако је евидентно да је у њега уложено много љубави. Осим тога, храбрији домови више се истичу међу огласима и купци ће вероватно затражити преглед. '

Деборах инсистира да се не ради само о неутралним нијансама - уместо тога, она бира тему и наставља са њом по целој кући (Слика: Латестдеалс.цо.ук)

Деборах је рекла да једна ствар на којој власници кућа никада не би требали писати је кухиња. Уместо тога, она предлаже да се издржи за распродаје, када попусти могу да уштеде до десетине хиљада.

'То је помало зависно, попут чешања', рекла је Дебора, признајући да јој је то постала страст.

'Иако можда нећу певати исту мелодију за неколико месеци & апос; време кад сам уклијештен у кухињским рупама за чишћење цеви. '

Деборахини најбољи савети за реновирање куће

Крајњи дан: Пар се често усељава у кућу коју реновира (Слика: Латестдеалс.цо.ук)

1. Уради свој домаћи. „Можда ћете морати да сатима седите за рачунаром и истражујете где бисте могли да нађете ствари мало јефтиније. Неким људима се не може досађивати, али овако штедим много новца.
   „Радо ћу провести вече тражећи најбољу понуду за ручке кухињског ормара. Можда ће ми уштедети само 50 фунти. Али ако применим овај приступ уштеде новца пет пута током пројекта, то је додатних 250 фунти у мом џепу. '

2. Узмите знак из стила куће. „Да бисте уштедели новац приликом реновирања, увек гледајте стил куће, као и све посебне карактеристике које можете максимално искористити, попут груди димњака или високих плафона.
   'Рад са кућом, а не против ње, уштедеће вам новац избегавајући непотребне промене.'

3. Клоните се структурних промјена, осим ако су неопходне. „Трудимо се да ништа не додирнемо структурно, јер то кошта. Осим тога, штеди се време које бисмо потрошили на подношење захтева за дозволу за планирање. Ако почнете да рушите ствари, или чак желите да искључите прозор, морате се уверити да то радите у складу са прописима.
   „Међутим, ако радите на свом вечном дому, саветовао бих вам да направите веће промене за које знате да ће дугорочно бити најбоље за ваш начин живота. На примјер, рушење зидова како би се створили модерни простори отвореног плана, изузетно је популарно и са добрим разлогом. '
   Примајте најновије савете о новцу, вести и помоћ директно у пријемно сандуче - пријавите се на миррор.цо.ук/емаил

4. Најјефтиније није увек најбоље за буџет. „Купујте најбоље материјале које можете себи приуштити у то време. Напали смо се за праве храстове подове, на пример, у тренуцима када смо можда успели да се извучемо са ламинатом. „Али када добијете најбоље што можете да приуштите, вероватно ће вам дуже трајати, што је на крају боља вредност.
   „Људи цене квалитет, па се побрините да ваше надоградње имају добру завршну обраду. Како се каже, понекад је потребно потрошити новац да бисте зарадили. '

5. Не правите компромисе у кухињи из снова. „Увек је најбоље куповати и пронаћи кухињу коју заиста желите.
   'Никада не правите компромисе, иначе ћете се брзо заситити тога.
   „И увек саставите план. Бесплатно је и показаће вам како ће кухиња изгледати након завршетка.
   „Такође, никада не купујте комплетну кухињу од једног добављача, осим ако је не можете набавити јефтиније купујући је као сноп. Увек добијем кухињу коју желим, али скоро увек остављам ручке и радне плоче ван паковања, јер сам научио да могу уштедети стотине тако што ћу их сам набавити. '

6. Обратите пажњу на попусте. „Вицкес има велики избор кухиња и ако познајете некога ко је пријављен на Вицкес ТрадеПро и испуњава услове за додатних 10% попуста, можда ћете моћи да затражите услугу.
   „Ако одложите куповину када Вицкес има једну од својих 25% продаје, а ви добијате додатних 10%, вредеће вам док истовремено купујете све своје апарате, јер ћете направити значајну уштеду.
   'Таква продаја обично траје две недеље, тако да имате довољно времена да истражите да ли бисте могли да покупите одређене елементе, попут ручки, за јефтиније на другим местима.'

7. Опремите своје купатило. „За купатила волим Викторијанске водоводне инсталације, које понекад имају фантастичне понуде за комплетне купаонске апартмане који укључују све осим цеви. Ово нуди огромну уштеду у поређењу са куповином свега појединачно.
   „И около купујте плочице. Имамо неколико локалних независних добављача који су врло разумни. Осим тога, у оваквим продавницама често можете пронаћи мало другачије дизајне, што је можда управо оно што тражите. '

8. Упоредите цитате за специјалистичке послове. „Ако кући треба било какав посао који укључује струју, гас или водовод, онда ћете морати да позовете стручњаке. Имамо срећу, јер знамо много људи у трговини. Распитајте се да ли можете и проверите да ли можете добити стопе пријатеља преко пријатеља пријатеља.
   „Ако то није опција, побрините се да добијете најмање три понуде по послу, тако да можете упоредити цене и утврдити колика би била просечна цена посла. Ово ће вам помоћи да донесете информисану одлуку. '

9. Држати плана. „Држите се свог плана, поготово ако окрећете, јер је скупо када то не учините. Једном смо се на пола реновирања предомислили и то је масовно повећало трошкове. '
   

10. Пазите на почетне трошкове. „Ако реновирате кућу у којој живите, као и ми, важно је узети у обзир како ћете покрити све додатне трошкове, попут хране када немате радну кухињу или приступ купатилима када искључујете воду.
    „Срећом, у близини имамо чланове породице који нас смештају по потреби. Ако немате толико среће, можда ћете у свој укупни буџет морати да укључите неколико хотела. '

11. Украсите из срца. „Декоративни акценти који чине да кућа изгледа привлачно могу направити велику разлику у њеној перципираној вредности. На пример, увек волим да окачим велико огледало у ходнику.
    „Имајући ово на уму, прикупио сам много антикних златних огледала са бувљака, продаје гаража, интернетских пијаца, па их чак и спасио од напојница.
    „За мене су они добитни, јер их људи поклањају и можете их лако ажурирати сликањем оквира. Увек изгледају добро и одбијају природно светло око себе. '

12. Величина намештаја је важна. „Приликом буџетског опремања најважнији фактор је да се предмети одлично уклапају у простор.
    „Када продајем кућу, често ћу нудити да убацим намештај по истој цени за коју сам је купио да засладим посао. То представља огромну вредност за купца, јер њихов тренутни намештај можда неће добро функционисати у простору - а исто важи и за мене ако морам све то преселити у нову кућу.

13. Купујте паметно. „Добротворне радње које искључиво продају намештај увек су добре за прегледавање. Ако сте стрпљиви, увек ћете пронаћи нешто што вам се допада.
    „Приликом куповине покушајте да замислите како се желите осећати у простору и купујте у складу с тим. Будите и ви креативни - можда ћете моћи да офарбате намештај или прилагодите комоде у нешто сасвим друго све док се уклапа у простор који желите да попуните. '

14. Избегавајте рупе за новац. „Људи потцењују колико баште коштају надоградњу. Покушајте да радите са оним што имате, осим ако је то апсолутни савет. '

15. Чувајте резервоар за готовину. „Почели смо да узимамо у обзир резервне резерве новца у које ћемо уронити ако буде потребно. Кад сте скоро на крају пројекта и заиста морате да се сузбијете, то мало више може вам добро доћи. '

    делите Амазон Приме другу адресу