Цене ће вероватно наставити да расту - али ништа није сигурно(Слика: Гетти Имагес)
Бред Пит и Шарлиз Терон
Цене кућа ће порасти када празник по основу царине престане крајем јуна, кажу стручњаци.
У овом тренутку купци кућа у Енглеској и Северној Ирској у вредности између 125.000 и 500.000 фунти не плаћају поштарину ако је то њихов главни дом.
То је зато што се Министарство финансија у јулу одрекло пореза како би купцима омогућило предах и одржало тржиште некретнина.
Тај празник за исплату требало је да се заврши 31. марта, али је тако и било продужен до краја јуна у Буџету 3. марта.
Прекид царинске дажбине довео је до процвата имовинских послова и цене кућа расту.
Цене кућа достигле су рекордну вредност прошлог месеца, у просеку 261.743 фунте, према банци Халифак.
Још хипотека се подиже. У априлу је одобрење хипотеке порасло први пут у пет месеци. Бројеви Банке Енглеске показују пораст од 4% у мају, на 86.921.
Агенти за некретнине такође виде повећање продаје кућа. Они продају највећи удио кућа него што су имали од 2002. године, према трговачком тијелу Краљевске институције овлаштених геодета (РИЦС).
Тржиште некретнина у Великој Британији тренутно доживљава процват, при чему су цијене кућа порасле за више од 10% на годишњем нивоу
По завршетку празника царинске дажбине, од 1. јула ће до септембра бити распон од 250.000 фунти са нултом стопом. Затим ће се од 1. октобра вратити на првобитних 125.000 фунти.
Тешко је предвидети шта ће се догодити са ценама кућа.
Стручњаци предвиђају да ће цене остати високе и након завршетка празника.
Агенти за некретнине мисле да ће се број кућа које долазе на тржиште успорити, али да ће цене наставити да расту.
Портпарол РИЦС-а рекао је: 'Очекивања продаје на 12-месечном хоризонту су равна, али изгледа да су се очекивања о даљој инфлацији цена станова повећала.'
Русселл Галлеи, генерални директор Халифака, рекао је да ће цијене некретнина наставити расти ако потражња остане велика.
Он је додао: „Ови трендови, заједно са све већим поверењем у бржи опоравак економске активности, ако се ограничења наставе ублажавати, вероватно ће још неко време подржавати цене кућа, посебно с обзиром на стални недостатак некретнина за продају.
Међутим, купци кућа углавном су забринути да ће цене пасти, каже хипотекарни посредник Фирст Мортгаге.
Тхеатре Бреакс Лондон 2017
Скоро два од три тренутна купца који први пут купују (61%) сматра да би њихова кућа могла вредети мање када желе да продају или преселе од цене коју су првобитно платили за њу.
Они страхују да би вриједност домова могла пасти касније у години, па би хипотекарном зајмодавцу дуговали више него што им кућа вриједи - такозвани 'негативни капитал'.
Ово посебно забрињава купце са великом хипотеком, који могу поседовати само 5% своје имовине, а остатак дугују зајмодавцу.
Такође је проблем када су цене кућа високе, јер то значи да потенцијално морају даље да падају.
