Ако не доставите све ове документе, обавештење о исељењу из Члана 21 без грешке постаје неважеће(Слика: Гетти)
Хиљаде станара којима је уручено обавештење о грешци може закључити да њихова деложација не стоји на суду због недостатка докумената.
Познати и као обавештења у одељку 21, ови уговори омогућавају станодавцима слободу да исељавају станаре без разлога и обично се користе за подизање станарине или усељење пријатеља чланова породице.
Међутим, чак три четвртине станара могло би имати заштиту од њих јер им није дат владин водич за изнајмљивање на почетку њиховог закупа, према Генератион Рент.
Уручивање обавештења о исељењу из Одељка 21, а да вам нису достављени сертификати о енергетским перформансама, потврда о безбедности гаса од прошле године, детаљи о заштити депозита и Владин водич за изнајмљивање, такође крше закон.
Ако не доставите све ове документе, обавештење о исељењу из Члана 21 без грешке постаје неважеће.
Осим тога, ако депозит није заштићен у одобреној шеми, станари се могу обратити окружном суду за накнаду у износу до три пута веће од депозита.
Ваш дом такође мора бити без буђи и имати разумну енергетску оцену (Слика: Гетти Имагес)
Извештај је такође открио да 5% приватних изнајмљених кућа има енергетску ефикасност Ф или Г, што их чини незаконитим за издавање.
Али 63% приватних изнајмљивача није знало да њихово вијеће има моћ провођења закона око лоших оцјена енергетске ефикасности.
Дан Вилсон Црав, заменик директора, Генератион Рент, рекао је за Миррор: Иако станодавцима не треба разлог да вас иселе, они морају све урадити по закону.
То значи пружање годишњих доказа да је снабдевање гасом из ваших домова безбедно, информације о његовој енергетској ефикасности и владина књижица о вашим правима.
Можда су од вас тражили да потпишете нешто на почетку станарског права што могу користити да докажу да су доставили ове документе ако траже исељење из Члана 21 без грешке.
Можда ћете такође моћи да оспорите Одељак 21 ако нису правилно заштитили ваш депозит, наплатили вам забрањену таксу и нису поднели захтев за лиценцу када им је била потребна, или су од савета примили обавештење о побољшању које се односи на квар кућа.
По закону морате издати три документа
Уручивање обавјештења о исељењу из одјељка 21 без да сте добили цертификат о енергетским перформансама, увјерење о сигурности плина из прошле године, детаље о вашој заштити наслага и Владин водич за изнајмљивање, све је то незаконито.
Ово су документи који су вам потребни:
- Сертификат о енергетским перформансама
- Сертификат о безбедности гаса
- Доказ о вашем депозиту је заштићен
