Накнаде за изнајмљивање сада су забрањене за све изнајмљиваче са ступањем на снагу нових закона

Изнајмљивање

Ваш Хороскоп За Сутра

Сви изнајмљивачи сада спадају под забрану станарине(Слика: Гетти Имагес Еуропе)



Нова измена закона значи да ће од понедјељка милиони нових станара бити заштићени од лоших станодаваца и агената за издавање.



колико је година имала алија када је умрла

Фирме више неће моћи да наплаћују услуге као што су прикази, провере кредита, референце и услуге баштованства, чиме ће се више моћи препустити закупцима који су под притиском.



Закон о закупнинским накнадама први је пут ступио на снагу 1. јуна 2019. године, укидајући накнаде за више од пет милиона изнајмљивача у Енглеској.

Ово је укључивало референце, пописе, јемце и кредитне провере које су биле незаконите у свим уговорима потписаним након ступања на снагу закона.

Међутим, укључивали су само оне који су потписали споразум након 1. јуна 2019.



Низ знакова То Лет красе некретнине за изнајмљивање

Закон је први пут ступио на снагу 2019 (Слика: Гетти)

Сада су сви укључени - и, тамо где се наплаћују накнаде, ваш станодавац ће то морати да покрије.



Према изменама закона, депозити ће такође бити ограничени на пет недеља & апос; станарина и држање депозита биће ограничено на само седам дана & апос; кирија.

Ако сте унапред платили више од овог, сада можете да потражите преостали износ од свог станодавца.

Од станара се такође неће очекивати да подигну рачун за кредитне референце и захтеве жираната.

'Неочекиване накнаде и високи депозити могу отежати куповину имовине људима и често им се не објашњава јасно унапред - остављајући многе потенцијалне закупце несвесне стварних трошкова изнајмљивања некретнине', објавила је Влада у саопштењу.

Објашњен Закон о закупнинским таксама

Закон о закупнинским таксама примењује се на скоро све накнаде које намећу станодавци и агенти за изнајмљивање. Очекује се да ће станари широм Енглеске уштедети око 240 милиона фунти годишње или 70 фунти за домаћинство.

Осим забране такси, закон ће такође ограничити депозите. То значи да износ који изнајмљивачи плаћају на почетку свог најма неће износити више од пет недељних закупнина (или шест ако се очекује да укупна годишња вредност закупа буде 50.000 фунти или више).

Које су накнаде забрањене?

  • Преглед некретнина

  • Референце и провере кредита

  • Полисе осигурања

  • Захтеви гаранта

  • Трошкови обнове

  • Професионалне накнаде за чишћење

  • Трошкови баштованства

Опширније

Станари & апос; објашњена права
Права исељења Изнајмљивање - ваша права Објашњено станарско право Како избећи неваљале станодавце

    Које су таксе ограничене?

    • Ако превремено напустите своје станарско право, ограничите износ закупнине који бисте платили до краја свог стана

    • Трошкови држања - ограничени су на једнонедељну закупнину, а затим се морају вратити након што потпишете уговор

    • Измене уговора - ограничене на 50 фунти

    • Закашњела плаћања - ограничена на 3 % више од основне стопе Банке Енглеске за сваки дан кашњења плаћања, све док су у ваш уговор уписане накнаде за закашњело плаћање

      који је освојио златни пехар 2020
    • Депозит - ограничен на пет недеља & апос; кирија

    Ваш станодавац ће и даље моћи да вам наплати следеће

    За станодавце који прекрше закон биће плаћен рачун од 5.000 фунти (Слика: Вестенд61)

    • Кирија

    • Ваш станарски депозит (зависно од горњих граница)

    • Ваш депозит (зависно од горњих ограничења)

      Значење броја анђела 343
    • Све измене које затражите у уговору (ограничене на 50 £)

    • Сви захтеви за превремени раскид уговора (зависно од горњих ограничења)

    • Рачуни за комуналије, попут воде, широкопојасног приступа, ТВ дозволе и општинске таксе

    • Закаснела плаћања станарине (после 14 дана)

    • Замене за изгубљене кључеве

    Шта ако мој станодавац игнорише нова правила?

    Кршење Закона о закупнинским таксама грађански је прекршај и носи новчану казну до 5.000 фунти.

    Две или повреде у петогодишњем периоду ће се уместо тога класификовати као кривично дело. То би могло довести до кривичног гоњења или новчане казне до 30.000 фунти.

    Закуподавци који добију две или више финансијских повреда у једном периоду од 12 месеци такође могу завршити у регистру лоших станодаваца.

    Такође Видети: