Празник у Енглеској и Северној Ирској се мења од сутра(Слика: Гетти Имагес/иСтоцкпхото)
Празник у државној царини укида се од сутра и постаће много мање великодушан за купце некретнина.
Данас је последњи дан када се пореске олакшице примењују на куће у Енглеској и Северној Ирској у вредности до 500.000 фунти.
Тај годишњи одмор требало је да се заврши 31. марта, али га је Рисхи Сунак продужио у свом буџету 3. марта.
такође против Паркера квоте
Канцеларка је увела пореске олакшице како би помогла у стимулисању тржишта некретнина након кризе изазване коронавирусом, а празник у царини је делимично одговоран за рекордан раст цена кућа.
Цене кућа порасле су овог месеца за 2.509 фунти, што је довело до тога да су просечни трошкови куће достигли нови рекордни ниво од 336.073 фунти, према Ригхтмове -у.
Овог месеца је подигнуто и више хипотека док се купци утркују да пређу рок за царину.
Како се мења празник у држави?
Штампарска пристојба је порез који се наплаћује када купујете некретнину - иако се то зове порез на промет земљишта и зграда у Шкотској и порез на промет земљишта у Велсу.
Тренутно постоје пореске олакшице које се односе на домове у Енглеској и Северној Ирској који вреде до 500.000 фунти.
То значи да купци кућа тренутно не плаћају поштарину на првих 500.000 фунти на било којој примарној стамбеној некретнини.
За куће у вредности од 500.001 до 925.000 фунти, купци кућа тренутно плаћају порез од 5% на све преко 500.000 фунти.
катја и стари пољубац
Међутим, правила се од сутра мењају, а цензус се смањује.
Суочавате ли се с ужасном журбом да испуните рок или сте у опасности да изгубите куповину? Јавите се: Миррор.Монеи.Савинг@миррор.цо.ук
Објашњавамо како се укидају царинска правила (Слика: Геоффреи Сваине/РЕКС/Схуттерстоцк)
Од 1. јула до 30. септембра неће се плаћати поштарина за првих 250.000 фунти било које примарне стамбене имовине у Енглеској и Сјеверној Ирској.
Коначно, од 1. октобра, редовна правила о царинама ће се вратити у нормалу - тренутно не плаћате овај порез на домове у вредности до 125.000 фунти или 300.000 фунти ако купујете први пут.
Опет, ово се односи на некретнине у Енглеској и Северној Ирској.
Ливерпул против Саутемптон Канал
Празник у Валесу престаје у потпуности данас (30. јуна) - до сада су купци станова избјегавали плаћање пореза на некретнине у вриједности до 250.000 фунти.
По уобичајеној стопи, поштарина се примењује на домове вредне више од 180.000 фунти.
У међувремену, пауза у маркицама у Шкотској окончана је 31. марта 2021. године.
Током празника нисте морали да платите ништа до 250.000 фунти, али ово се сада смањило на 145.000 фунти или 175.000 фунти за прве купце.
Која је друга помоћ доступна за купце који први пут купују?
Шема првих домова: Ако сте са ниским приходима, можда ћете моћи да искористите 50% попуста на нове зграде у области у којој живите или радите кроз шему прве куће владе.
Домаћинства са комбинованим годишњим приходом мањим од 80.000 фунти - или 90.000 фунти у ширем Лондону - испуњавају услове, али су места на којима се шема тренутно примењује ограничена.
Тренутно је доступна само кућама у Болсоверу, Дербисхире, али постоје планови за њено ширење широм земље.
Шема гаранције хипотеке од 95%: Кроз ову иницијативу, први купци могу осигурати дом са депозитом од 5%, а влада ће деловати као гарант ако не плате.
Покренут је након што је на врхунцу пандемије коронавируса повучено стотине 95% хипотекарних послова.
Али ипак бисте требали прво истражити да бисте видели да ли добијате најбољу понуду, јер неке цене не морају да буду најбоље за купце који први пут купују.
како написати писмо двла
Такође ћете завршити са мањим отплатама - чиме ћете уштедети новац - ако си можете приуштити да повећате депозит од 10% уместо да скочите у посао од 5%.
Помоћ при куповини Иса: Ово је врста рачуна на којој држава повећава вашу уштеду за 25%.
На пример, за сваких 200 фунти које уплатите, влада ће додати 50 фунти на ваш рачун.
Максимални владин бонус који можете добити је 3.000 фунти - да бисте то добили, морате уштедети 12.000 фунти.
Нажалост, ови рачуни су затворени за нове кандидате 2019. године, али ако сте већ отворили један, и даље можете уштедјети на њему.
Помоћ при куповини власничког кредита: Можете позајмити до 20% вредности куће - или 40% у Лондону - од владе путем кредита за помоћ у куповини капитала.
ант Миддлетон нето вредност
Морате имати најмање 5% депозита да бисте се квалификовали, а затим ћете морати да подигнете хипотеку на остатак имовине.
Шема се може користити само за новоизграђене куће вредне просечне куповне цене првог купца у тој области.
Доживотни Иса: Ово је још један штедни рачун на којем ће држава допунити вашу штедњу.
За разлику од помоћи за куповину Иса -а, и даље можете отворити нови рачун за доживотни Иса.
Можете уштедети до 4.000 фунти годишње, а влада ће додати 25% поврх тога, дакле 1.000 фунти. Максимални бонус који можете добити је 32.000 фунти.
Заједничко власништво: Могуће је купити само део вашег потенцијалног новог дома путем шеме заједничког власништва.
Овде купујете проценат имовине - било шта од 25% до 75% - и плаћате закупнину на преостали износ.
Пошто вам је хипотека потребна само за деоницу коју поново купујете, износ новца потребан за депозит је обично много мањи.
