Закупци у просеку троше 1.054 фунти месечно на станарину у поређењу са 1.125 фунти на хипотеку(Слика: Гетти)
Изнајмљивање куће је сада обично јефтиније од куповине, преокрећући тренд из последњих шест година.
У марту прошле године неко са депозитом од 10% био би у просеку за 102 фунте месечно боље него да је изнајмљивао, каже агент за некретнине и издавање станова Хамптонс.
Али прошлог месеца је просечан закупац приватног сектора у Британији трошио 71 фунту месечно мање у закупнину него да је отплаћивао хипотеку са депозитом од 10%,
Потрошили би месечно у просеку 1.054 фунте на станарину у поређењу са 1.125 фунти на хипотеку - први пут од децембра 2014. да је изнајмљивање било јефтиније од куповине.
Снажан раст цена кућа повећао је цену куповине и поседовања куће.
Типична кућа у Великој Британији коштала је прошлог месеца 261.743 фунте, што је 22.000 фунти више у години дана, делимично због годишњег одмора који је подстакао пораст купаца.
У мају је просечна цена куће за изнајмљивање која је недавно издата била 7,1% већа него годину дана раније - најбржа стопа раста коју је Хамптонс забележио од када је почео да бележи податке 2013. године.
Ово је за разлику од прошлог маја, када је потражња пала због ограничења посла и слободног времена, као и млађих одраслих који су се вратили да живе са својим породицама током пандемије.
Снажан раст цена кућа повећао је цену куповине и поседовања куће
Сада постоје само четири подручја у Великој Британији у којима је јефтиније купити кућу него изнајмити.
То су североисток, северозапад, Јоркшир и Хумбер и Шкотска.
Лондон је забиљежио највећи помак од почетка пандемије коронавируса.
Пад станарине у главном граду значи да ће купац који положи 10% депозита на некретнину прећи са 123 фунте месечно боље од закупца у марту 2020. на потрошњу од 251 фунти месечно више од просечног закупца прошлог месеца.
Прошлог месеца просечна рента на четворособну некретнину у Британији порасла је на 1.805 фунти месечно, што је за 9,5% више у односу на исти месец прошле године. Закупнине једнособних кућа остале су стабилне и порасле су само 0,4%.
Анеисха Беверидге, Хамптонс & апос; шеф истраживања, рекао је да је пандемија одговорна за преокретање овог шестогодишњег тренда.
„Пре годину дана, зајмодавци су или повећавали своје стопе или су потпуно повлачили веће хипотеке од вредности кредита до вредности“, рекла је она.
'То је посебно за прве купце повећало трошкове плаћања хипотеке, ако су је уопште могли добити, знатно изнад трошкова изнајмљивања.'
Госпођа Беверидге је додала да је вероватно да ће се салдо донекле померити ка куповини, посебно са смањењем хипотекарних стопа, али то би вероватно било делимично надокнађено повећањем цена кућа.
„И док каматне стопе опадају, оне су и даље знатно изнад оних у којима су биле пре пандемије за кредите са вишом ЛТВ (зајам до вредности)“, рекла је она.
„Упркос томе, очекујемо да ће се јаз између изнајмљивања и куповине затворити до краја ове године, враћајући се на дугорочни ниво 2022. године.“
Колико је јефтиније изнајмити него купити у вашем крају?
- Велики Лондон - 251 фунти јефтиније
- Југоисток - 54 фунте јефтиније
- Југозапад - 108 фунти јефтиније
- Исток - 117 фунти јефтиније
- Еаст Мидландс - 98 фунти јефтиније
- Вест Мидландс, 35 фунти јефтиније
- Јоркшир и Хумбер - 5 фунти скупљи
- Северозапад - 4 фунте скупље
- Североисток - 72 фунте скупљи
- Велс - 11 фунти јефтиније
- Шкотска - 130 фунти скупља
