(Слика: Гетти Имагес)
Накнаде за земаљску ренту биће забрањене за новоградње у покушају да заштите милионе закупца од запањујућег повећања сваке године.
Према новом закону који је потврђен у Краљичином говору у уторак, људи у дугорочном закупу неће плаћати кирију, осим фиксног износа папра у зрну који би штитио власнике кућа од ескалирања такси.
Парис Хилтонс сек тапе
Закон о реформи закупа забранит ће власницима станова земаљску ренту - због чега ће сваке године плаћати само паприку у Енглеској и Велсу. Међутим, то ће се односити само на нове купце новоградња - што значи да ће 4,5 милиона закупника у Енглеској и Велсу и даље сносити трошкове.
'Моја влада ће помоћи већем броју људи да поседују свој дом, док ће побољшати права оних који изнајмљују', рекла је Њено Величанство Краљица у свом првом јавном саопштењу од смрти принца Филипа.
Нова правила ефективно ће „поставити будуће закупнине на нулу у Енглеској и Велсу (Слика: ПА)
„Представиће се закони за модернизацију система планирања, како би се могло изградити више домова, заједно са мерама за окончање праксе изнајмљивања земљишта за нове некретнине.
'Моји министри ће законом успоставити нови регулатор сигурности зграда како би се осигурало да се трагедије из прошлости више никада не понове.'
Тренутно, милиони домаћина у Енглеској поседују своје домове на основу закупа и плаћају годишњу закупнину земљишту слободном власнику имовине.
Типично, ова земаљска рента је постављена по ниској стопи папра, међутим неки развоји кућа у закупу - наиме новоградња - садрже клаузуле у закупима које омогућавају да станарине у редовним интервалима расту за огромне износе.
Које су ваше мисли? Јавите нам у коментарима испод
Степхен Вест Фред Вест
Штавише, слободни власници могу повећати земаљске кирије, а да закупцима не понуде никакву корист.
Ове рупе значе да су милиони људи приморани да плаћају кирију и трошкове продужења закупа, што их понекад оставља неспособним да прода своје куће.
Међутим, нови закон ће забранити да земљишна рента расте изнад износа папра.
Влада је први пут уложила напоре у решавање овог проблема 2017.
Тада је тадашњи секретар за заједнице Сајид Јавид рекао да се купци кућа експлоатишу са „неправедним споразумима и растућим закупнинама“.
Почетком ове године, стамбени секретар Роберт Јенрицк обећао је да ће земаљске ренте бити укинуте за милионе.
значење 1111 анђеоских бројева
Министар Сајид Јавид раније је упозорио да се купци кућа експлоатишу 'неправедним споразумима и растућим закупнинама' (Слика: СКИ НЕВС)
Према новим приједлозима који нису укључени у говор, милиони закупника у Енглеској могли би такође добити право да продуже свој закуп до 990 година уз нулту земаљску закупнину, у настојању владе да власништво над закупом учини поштенијим и сигурнијим.
Тренутно закупци кућа могу продужити закуп само једном на 50 година и плаћати земаљску закупнину, а власници станова могу више пута продужити закуп са закупом папра у зрну на 90 година.
У складу с реформама, и закупци и власници станова могли би продужити свој закуп на 990 година уз нулту земаљску закупнину, а сва нова стамбена имовина ће се продавати без закупнине.
Осим тога, тренутно продужење закупа има своју цену, међутим, према реформама, влада је саветовала да ће променити начин на који се ти трошкови израчунавају, укључујући уклањање трошкова као што је вредност брака, што омогућава власнику слободног права да поделите потенцијални профит од продужења са закупцем.
Краљичин говор означава званично отварање парламента и утврђује дневни ред владе за наредних 12 месеци.
У сриједу је њено величанство такође рекло да ће нова Бијела књига размотрити реформе за изнајмљиваче, укључујући и један дугорочни доживотни депозит који могу пренијети из стана у стан.
Мјере би омогућиле изнајмљивачима да преносе депозите директно између станодаваца умјесто да морају платити своју сљедећу некретнину док чекају поврат новца од посљедњег станодавца.
Министри разматрају шему, познату као депозитни пасош, како би систем учинили једноставнијим за изнајмљиваче.
Планирана шема је осмишљена како би се ублажио притисак на милионе изнајмљивача којима је обично потребно до пет недеља станарине да би финансирали депозит за нову кућу за изнајмљивање док су везани за постојећег станодавца.
Према Служби за заштиту депозита, просечан депозит за изнајмљивање износи 1.040 фунти у Енглеској и Велсу, док се станари у Лондону суочавају са плаћањем око 1.750 фунти приликом пресељења имовине.
сарах јане хонеивелл у топлесу
Пасош би омогућио директан трансфер средстава са претходног станодавца на новог на дан усељења.
Пријавите се на билтен Миррор Монеи -а за најновије савете и вести
Од универзалног кредита до отпуста, права на запошљавање, ажурирања путовања и хитне финансијске помоћи - имамо све велике финансијске приче о којима морате знати сада.
Пријавите се на наш билтен Миррор Монеи овде.
