Да ли треба да купите сада или да сачекате? Дискутујемо(Слика: Гетти Имагес)
Тржиште некретнина преживјело је неколико мјесеци захваљујући пандемији коронавируса и годишњем одмору.
Цијене кућа порасле су овог мјесеца за 2.509 фунти, чиме је просјечна цијена куће скочила на нови рекордни ниво од 336.073 фунти.
Али постоје рани знаци да тржиште почиње да се успорава, кажу стручњаци.
одговарају цом цене ук
Ригхтмове, који саставља месечни индекс цена кућа, рекао је да је јунски раст од 0,8% био знатно мањи од пораста од 1,8% у мају.
Скок је био још већи у априлу, када је забележен раст од 2,1%.
Стручњаци кажу да рекордно ниске каматне стопе - неке које су сада испод 1% - и годишњи одмор у царини стоје иза наглих цена кућа.
Цене кућа су на рекордно високом нивоу, али раст се успорава (Слика: Гетти)
Међутим, неки од тих захтева су сада испуњени, кажу они, а годишњи одмор у државној царини поступно ће се укинути од следећег месеца.
У овом тренутку, купци кућа у Енглеској и Северној Ирској у вредности између 125.000 и 500.000 фунти не плаћају поштарину ако је то њихов главни дом.
Тај годишњи одмор требало је да се заврши 31. марта, али је у буџету продужен до краја јуна 3. марта.
Од 1. јула до краја септембра, куповине кућа вредне мање од 250.000 фунти не плаћају поштарину.
Затим ће се од 1. октобра поново примењивати првобитни праг царине од 125.000 фунти.
С обзиром на додатне промјене, затражили смо од неких стручњака да нам донесу пресуду о томе да ли требате купити сада или одгодити до 2022.
Да ли треба да купите сада или сачекате до 2022. године?
Наравно, нико не може предвидети како ће тржиште некретнина варирати у наредних неколико месеци, или ће цене наставити да расту или падају.
Све зависи од ваших личних околности - а стручњаци кажу да се морате поставити неколико питања при доношењу те одлуке.
Рацхел Спрингалл, финансијски стручњак за Монеифацтс, рекла је за Миррор да ће поскупљење кућа имати различите утицаје на купце који први пут купују и оне који желе да се ставе под хипотеку.
Клијенти који преузимају хипотеку можда ће открити да сада имају више капитала у свом дому и било би им боље да промене свој посао.
нигелла чоколадни колач од кикирикија
Али за прве купце то значи да њихов депозит можда неће ићи тако далеко, јер већа тражена цена значи да ће вам требати већи депозит. То значи да би било боље да издржите.
Погледајте своје личне околности да бисте одлучили да ли је сада време за куповину (Слика: Гетти Имагес/иСтоцкпхото)
Можда ћете се такође наћи у негативном капиталу ако цене кућа падну, упозорава госпођа Спрингалл, и можда би било боље да сачекате да повећате своју уштеђевину.
Рекла је: „Ако први купци имају депозит од 5% како би стали на љествицу некретнина, тада ће пронаћи понуде које се враћају на тржиште након значајног одсуства.
„Међутим, да ли је право време за њихову обавезу мора се пажљиво размотрити јер би цене кућа могле пасти и оставити зајмопримце у негативном капиталу.
име за бебу принцезе Кате
'Зајмопримци који имају ограничен депозит или капитал можда ће желети да проведу више времена у изградњи већег лонца и сачекају још мало пре него што се обавежу на хипотеку.'
Госпођа Спрингалл такође примећује како већи проценат депозита генерално значи ниже стопе, као и смањење ваших месечних хипотекарних отплата.
Просечна стопа на двогодишњу фиксну хипотеку са 90% зајма према вредности је 0,53% нижа од стопе на 95% ЛТВ.
У међувремену, просечна стопа на двогодишњу фиксну хипотеку од 75% кредита према вредности је 0,38% нижа од стопе од 80% ЛТВ.
Рекла је: 'Јасно је да би растезање на само 5% више могло значити значајне уштеде на отплати хипотеке помицањем према сљедећој љествици вриједности кредита.'
Што се тиче оних који су у искушењу хипотека испод 1%, гђа Спрингалл позива на опрез и каже да би купци требали процијенити све накнаде како би утврдили да ли за њих добијају најбољу понуду.
Обично су ове врсте стопа генерално за зајмопримце који имају пристојан износ капитала у свом дому и беспрекоран кредитни рејтинг.
Али на крају, р Ако сте први пут купили и желите да наставите са куповином ваше некретнине ове године, заокружили смо сву доступну помоћ .шта значи 456
