Поштански бројеви који су остварили највећи раст цена кућа 2020. - погледајте где се налази ваша област

Цене Кућа

Тржиште некретнина је порасло откако је канцеларка увела шестомесечну паузу у царини - али то би требало да се заврши у марту(Слика: Универсал Имагес Гроуп преко Гетти Имагес)

Просечна цена куће пала је за 0,3% у јануару, упркос журби у последњи час да искористи годишњи одмор.



Обележио је највећи месечни пад од априла 2020. године, иако су типичне цене кућа и даље веће за 13.000 фунти, према најновијим подацима о ценама кућа у Халифаксу.

У Великој Британији, просечне вредности имовине у јануару су износиле 251.968 фунти.

Али који су поштански бројеви забележили највећи раст цена прошле године - и где су примећени значајни падови?



Најскупљи поштански број у Енглеској и Велсу 2020. био је В1С, између Маифаира и Сохоа, у Вестминстеру. Према подацима о земљишним књигама, седам продаја у 2020. години имало је просјечну цијену од 3,1 милион фунти.

Поштански број са најнижом просечном ценом био је ДЛ17, у Дараму, 45.000 фунти.

Подручја са највећим поскупљењем у 2020

Улица у Годалмингу, Сурреи

Цене кућа скочиле су у деловима Сурреиа (Слика: Петер Лане / Алами Стоцк Пхото)



Користили смо податке о земљишним књигама на основу продаје за 2019. и 2020. годину да откријемо подручја у којима су цијене некретнина највише порасле у прошлој години.

  • ДН6, Северни Јоркшир
    Просечна цена у 2019. години: 192.500 фунти, просечна цена у 2020. години: 520.000 фунти

  • В1Ф, Лондон
    Просечна цена у 2019. години: 595.000 фунти, просечна цена у 2020. години: 1,5 милиона фунти

  • ТС8, североисток/Теессиде
    Просечна цена у 2019. години: 222.000 фунти, просечна цена у 2020. години: 516.000 фунти

  • СЛ5, Сурреи
    Просечна цена у 2019. години: 800.000 фунти, просечна цена у 2020. години: 1.850.000 фунти

  • ИО41, Северни Јоркшир
    Просечна цена у 2019. години: 357.500 фунти, просечна цена у 2020. години: 700.000 фунти

  • РГ10, Берксхире
    Просечна цена у 2019. години: 479.000 фунти, просечна цена у 2020. години: 912.500 фунти

  • ВА13, Манчестер
    Просечна цена у 2019. години: 305.000 фунти, просечна цена у 2020. години: 575.000 фунти

  • ЛЛ16, Велс/Северни Велс
    Просечна цена у 2019. години: 164.475 фунти, просечна цена у 2020. години: 310.000 фунти

  • ЕЦ4В, Лондон
    Просечна цена у 2019. години: 525.000 фунти, просечна цена у 2020. години: 975.000 фунти

  • СВ1А, Лондон
    Просечна цена у 2019. години: 1.615.000 фунти, просечна цена у 2020. години: 2.994.425 фунти

Центар града Манчестер као сцена са кровова

Цене у деловима Манчестера порасле су са 305.000 фунти на 575.000 фунти (Слика: фрасер банд / Алами Стоцк Пхото)

У којим областима је дошло до највећег пада цена кућа?

Насупрот томе, ово су поштански бројеви на којима су цене кућа највише пале у протеклој години.

  • ВФ12, Леедс
    Просечна цена у 2019. години: 260.000 фунти, просечна цена у 2020. години: 120.000 фунти
  • С12, Дербишир
    Просечна цена у 2019. години: 372.975 фунти, просечна цена у 2020. години: 190.250 фунти
  • Е4, Ессек
    Просечна цена у 2019. години: 735.000 фунти, просечна цена у 2020. години: 380.000 фунти
  • РМ14, Ессек
  • Просечна цена у 2019. години: 820.000 фунти, просечна цена у 2020. години: 427.500 фунти
  • ЦФ3, Јужни Велс
    Просечна цена у 2019. години: 655.000 фунти, просечна цена у 2020. години: 350.000 фунти
  • Л28, Ливерпул
    Просечна цена у 2019. години: 160.995 фунти, просечна цена у 2020. години: 88.000 фунти
  • КТ8, Лондон
    Просечна цена у 2019. години: 647.500 фунти, просечна цена у 2020. години: 360.000 фунти
  • В1Б, Лондон
    Просечна цена у 2019. години: 2.813.907 фунти, просечна цена у 2020. години: 1.577.500 фунти
  • ХУ20, Труп
    Просечна цена у 2019. години: 297.500 фунти, просечна цена у 2020. години: 175.000 фунти
  • СА36, Велс
    Просечна цена у 2019. години: 195.000 фунти, просечна цена у 2020. години: 115.000 фунти
Цене кућа су такође порасле у Њукаслу

Цене кућа су такође порасле у Њукаслу (Слика: АФП путем Гетти Имагес)

Због чега цене кућа варирају?

Тржиште некретнина у Великој Британији уживало је у мини буму у посљедњих шест мјесеци, али остају сумње у то да ли ће цијене кућа наставити да расту након што се владина државна царина оконча у априлу.

Према Халифаку, просечне некретнине ће ове године пасти између 2% и 5%. Зоопла предвиђа да ће годишњи раст цена кућа достићи 5% у фебруару, пре него што ће се успорити на 1% до краја 2021.

Прогнозе су повезане са повећањем незапослености и завршетком државног празника.

Улица у Ингатестоне -у, Ессек

Делови Ессека доживели су пад цена кућа (Слика: Давид Ислип / Алами Стоцк Пхото)

шта означавају б и к

Међутим, ниске каматне стопе могле би задржати купце у покрету јер су хипотеке и даље јефтине.

Уопштено говорећи, други фактори који би могли утицати на цене кућа укључују раст камата - што значи скупље хипотеке и људе мање спремне за куповину, рецесију која би могла довести до повећања незапослености, пад кредита, што може отежати добијање хипотеке и вишак стамбеног фонда.

Раст локалних цена може бити последица промене врсте имовине која се продаје у том подручју, посебно ако су изграђене нове куће. То би такође могло бити резултат јефтинијег задуживања и веће економске сигурности.