Нова хипотека купца први пут покренута без депозита - али постоји велики ризик

Први Купци

Ваш Хороскоп За Сутра

Родитељи који својој деци позајмљују 10% моћи ће да зараде 2,5% камате на оно што изнесу(Слика: Гетти)



Купци који се први пут боре да уштеде довољно за депозит сада могу купити и без депозита - све док имају члана породице са довољно уштеђевине да их подрже.



То је путем нове хипотеке од 100% од Ллоидс банке, која не захтева депозит од купца. Уместо тога, биће вам потребан члан породице који је вољан да се три године растави са готовином као „обезбеђење“; мерити.



До тога долази након што је истраживање зајмодавца показало да је животни циљ број један за људе од 18 до 35 година да купе кућу - али половина каже да је штедња депозита највећа препрека.

Нова хипотека Ленд а Ханд омогућиће вам куповину без хиљада на вашем банковном рачуну. Да би се пријавио, члан породице ће морати да уплати до 10% кредита као осигурање које ће се рачунати као вршилац депозита.

Трогодишња хипотека, доступна зајмопримцима у Енглеској и Велсу, биће фиксна на 2,99%.



Такође, члановима породице ће се платити камата од 2,5% на новац који уложе три године.

„Посвећени смо кредитирању 30 милијарди фунти купцима који први пут купују до 2020. године у оквиру нашег обећања да ћемо помоћи људима и заједницама широм Британије да напредују-а Пружи руку је један од начина на који ћемо то учинити“, објаснио је Вим Мару из Ллоидс-а Банкарска група.



„У срцу овог водећег производа на тржишту помаже у решавању највећег изазова са којим се први пут суочавају купци да се попну на мердевине некретнина, док награђује лојалне купце у окружењу са ниским ценама.

„Иако су се времена променила, деца и даље имају сличну амбицију са родитељима - да поседују свој дом. Пружи руку помаже родитељима да улажу у будућност своје деце и остваре најбољи поврат новца. '

Колико можете позајмити?

Нова Ллоидс иницијатива доступна је под хипотекама до 500.000 фунти у максималном периоду од 30 година.

Не постоји накнада, а можете и вратити 500 ГБП готовине након што завршите, плус додатних 300 ГБП за покривање правних трошкова - иако се понуда за поврат новца може повући у било ком тренутку.

Али долази са две црвене заставице.

Не можете узети хипотеку са собом ако се преселите - па ћете морати бити сигурни да ћете остати у свом новом дому најмање три године или знати да ћете за то време моћи отплатити целу хипотеку.

Друго, ако пропустите уплату, банка ће имати право да уместо тога узме износ дуга од 10% који је уложио члан ваше породице.

Пружи руку - како то функционише

Да би дозволила банци да одобри 100% хипотеку, члан породице мора положити 10% купопродајне цене на посебан штедни рачун (Слика: Е +)

Да бисте узели хипотеку за позајмицу, мораћете да имате члана породице који вам је спреман да вам позајми 10% и гарантује за то на папиру. Морат ће имати довољно готовине у текућој благајни штедни рачун , на пример 30.000 фунти за хипотеку од 300.000 фунти.

Након што пронађете своју имовину, они ће морати да отворе штедни рачун у Ллоидс банци и плате у готовини пре него што поднесете захтев за хипотеку.

Ово се затим држи као депозит у стилу јемца, при чему зарађујете 2,5% камате.

Након три године, ономе ко вам је помогао са средствима за штедњу биће враћено 10% уштеђевине плус камата коју су прикупили.

Да би стекли право, зајмопримац или штедиша морају имати текући рачун Цлуб Ллоидс -а. Ако га већ немате, морат ћете се претходно регистрирати.

Имајте на уму да ово долази са трошковима од 3 фунте месечно, осим ако не платите најмање 1500 фунти месечно.

Да ли је ово добар посао?

Постоје и друге постојеће 100% хипотеке које би родитељи могли користити да помогну својој деци да се попну на мердевине (Слика: Гетти)

Потпуно нова хипотека Ленд а Ханд има конкурентне цене и без сумње ће привући пажњу купаца који први пут желе да се попну на лествици имовине.

Али како се Ллоидова најновија понуда може упоредити са остатком тржишта тренутно?

„Они зајмопримци који имају малу или никакву штедњу за депозит без сумње ће се мучити и можда ће се запитати хоће ли икада постати власници кућа без подршке. И родитељи би можда желели да помогну својој деци да добију први дом, али оклевају да се одрекну своје тешко стечене уштеђевине, па ће гарантовани фиксни повраћај на три године по фантастичној стопи без сумње бити примамљив “, објашњава Рацхел Спрингалл, на Монеифацтс.цо.ук.

100 најбољих британских паса итв

„Банка мама и тата може добити стопу штедње од 2,50% фиксну на три године према уговору„ Позајми руку “. Тренутно Ал Раиан банка плаћа 2,50% као бруто профитну стопу на своју 36-месечну фиксну обвезницу , који је на врху свог сектора и тренутно нуди једину конкуренцију.

„Сличан посао на тржишту је хипотека Барцлаис Фамили Спрингбоард, чија је цена 0,01% виша од уговора Ллоидс банке са 3,00% фиксираном на три године, поново са 100% зајма у вредности. Родитељи би положили депозит од 10%, који се држи на корисном почетном рачуну, који нуди нижу стопу штедње на 2,25% бруто и враћа се након три године.

„Међутим, ако се повећа основна каматна стопа, гарантовано је да ће стопа бити 1,50% изнад основне референтне стопе Банке, тако да би штедише могле зарадити више камата од понуде од 2,50% са Ллоидс Банк'с Ленд а Ханд. Рекавши то, у случају пада каматних стопа, штедише ће се смањити.

Штавише, хипотека Ленд а Ханд од Ллоидс банке има максимални рок од 30 година, али хипотека хипотеке породице Барцлаис Спрингбоард има максимални рок од 25 година.

Стога ће зајмопримци који желе да смање месечне отплате сматрати да је посао са Ллоидс банком идеалан, међутим, имајте на уму да што је рок хипотеке дужи, то ће више коштати укупно камате.

Шта треба да будем опрезан?

„Најновији уговор Ллоидс банке није самостална хипотека од 100% јер је подржан 10% депозитом на одвојеном трогодишњем штедном рачуну са фиксном каматном стопом члана породице“, објашњава Андрев Хаггер на Монеицоммс.цо.ук .

„Хипотекарна стопа је фиксна на три године по конкурентној стопи од 2,99% - и на срећу из перспективе ФТБ -а без новчаних средстава нема накнаде за производ.

„Штедни рачун је фиксиран на 3 године и плаћа водећу стопу на тржишту од 2,5% и све док су отплате хипотеке извршене на време и ажурне на крају трогодишњег рока, тада се салдо штедње враћа члановима породице. '

Међутим, Хаггер објашњава да би свако ко одабере ову опцију требао бити свјестан ситног слова.

„Хипотека се не може користити за новоградње - а максимална хипотека је 500 хиљада фунти.

„С обзиром на неизвесност да је Брекит све већи, тешко је знати шта ће се догодити са ценама кућа у наредне три године. Ако цијене кућа остану замрзнуте на садашњем нивоу, након 3 године отплате (на 30-годишњу хипотеку) зајмопримцу ће остати потребна хипотека од 93,5% ЛТВ до 2022. године.

„Надали бисте се да ће Ллоидс банка таквим клијентима са тако високим ЛТВ-ом обезбедити додатни производ и неће их оставити заробљене и без друге могућности преласка на СВР Ллоидс банке, која је тренутно 4,24%, а могла би бити и већа ако стопе ће порасти у наредних 36 месеци.

„За некога са хипотеком од 150 хиљада фунти (30 година) који мора да пређе са 2,99% на 4,24% (СВР) након 3 године, месечне отплате ће скочити са 630 фунти на 725 фунти месечно“, додао је Хаггер.

Опширније

Шеме за помоћ Први пут да се купци попну на мердевине
Заједничко власништво Помоћ при куповини: Зајам за капитал Објашњена доживотна ИСА Шема продаје са попустом

Такође Видети: