Нова хипотека од 99% за купце који први пут покрећу - како то функционише и ко се квалификује

Зајмодавац је рекао да би нови уговор о депозиту од 1% могао помоћи амбициозним власницима да купе кућу(Слика: Гетти!)

Типтон Буилдинг Социети покренуло је нову хипотеку од 99% за купце који први пут покушавају да се попну на лествици имовине.

Зајмодавац је рекао да би нови уговор о депозиту од 1% могао помоћи амбициозним власницима кућа да купе у време када 95% хипотека из дана у дан нестаје.

До тога долази након што је премијер најавио планове да 'спријечи покварено тржиште станова' са новом хипотекарном шемом депозита од 5% према којој ће влада враћати кредите у име купаца који су први пут пошли од 2023.

Типтон је рекао да ће се његова нова флексибилна породична асистенција придружити 100% хипотекарном уговору - осим што овај пут захтева допринос од 1%.

Али није тако једноставно као што изгледа.

То је зато што ће вам требати члан породице који ће деловати као гарант за највише 20% вредности имовине.

Да бисте се пријавили, мораћете да уплатите депозит од 1% до 10% са преосталим износом који покрива породица или рођак.

То могу учинити тако што ће паушални износ уплатити на Типтонов штедни рачун Фамили Ассист или тако што ће гарантовати за сопствени дом (под условом да поседују најмање 40% од тога).

Ако успете, тражите рок хипотеке до 35 година са фиксном каматом од 3,09% до новембра 2025.

Можете отплатити више од тога раније, али имајте на уму да ћете, након што сте преплатили 10%, морати почети плаћати таксу од 1%.

Примајте најновије савете о новцу, вести и помоћ директно у пријемно сандуче - пријавите се на миррор.цо.ук/емаил

Да ли је ризично?

Морате да допринесете најмање 1% (Слика: Гетти)

Типтон већ нуди 100% хипотеку која вам омогућава да позајмите пун износ, али за њену најновију понуду потребна је подршка члана породице.

Ако положе новац на Типтонов штедни рачун, зарадиће и само 0,1% на новцу који је сакривен.

Овај новац ће тада остати код Типтона док не будете поседовали најмање 20% имовине.

Чарли Вилсон (криминалац)

Упамтите, ако не успете да пратите отплате, ваш дом би такође могао бити враћен у власништво, што значи да би и њихова имовина могла бити угрожена.

Типтонова флексибилна помоћ 3.09% фиксна стопа је једини хипотекарни посао доступан са 99%, према сајту за упоређивање Монеифацтс.

Опширније

Шеме за помоћ Први пут када се купци попну на мердевине

Али истиче да постоји низ договора на 100% са различитим каматама и условима.

Монеифацтс каже да најнижу стопу која тренутно нуди 100% нуди Буцкингхамсхире Буилдинг Социети од 2,74% за двије године - али доступна је само онима који живе у том подручју.

Најнижа стопа за све је Барцлаис & апос; 3,05% Одскочна даска, која је фиксна на пет година без накнаде.

Споразум захтева да зајмопримац положи депозит од 5%, а члан његове породице затим положи додатних 10% купопродајне цене на штедни рачун корисног почетка, такође на пет година.

Ако су све хипотекарне отплате испуњене, услужни члан породице ће на крају пет година вратити свој новац заједно са каматом.

„Купци који су први пут куповали можда су у последње време оскудицу у хипотекама веће вредности кредита сматрали ударом у наду да ће учинити први корак на лествици имовине“, објашњава Елеанор Виллиамс, стручњак за финансије у компанији МонеиФацтс.

„Међутим, за оне који можда имају породицу која може да пружи подршку, на располагању су бројне могућности позајмљивања стручњака, као што су јемци или производи за помоћ породици, а постоје и могућности заједничког зајмопримца које се могу истражити и које им могу омогућити да се преселе напред са својим сновима о власништву куће.

„Зајмопримцима који би желели да размотре један од ових специјализованих производа било би добро да претходно затраже независне, квалификоване савете - хипотекарно тржиште у овом тренутку остаје изузетно флуидно, с тим да се и производи и критеријуми често ажурирају, али разговарају са квалификованим, независним саветник може бити непроцењив у кретању по различитим доступним опцијама производа и помоћи да се осигура да се могу донети најбоље одлуке за њихове појединачне околности. '

Ако штедите да бисте се попели на мердевине, а Доживотна ИСА може помоћи да се ствари убрзају. Погледајте наш водич о свим вашим могућностима, укључујући Помоћ за куповину, овде .