Мартин Левис издао је упозорење о шеми хипотекарних гаранција(Слика: ПА)
Мартин Левис упозорио је купце кућа да буду свјесни пренаглашених хипотекарних уговора од 5% који можда нису бољи за зајмопримце.
То долази након што нова влада подржава шема гаранције хипотеке отворена ове недеље, у подстицају за оне који желе да се попну на мердевине имовине.
Шема предвиђа да купци позајмљују 95% вредности имовине свог новог дома, што значи да им је потребан депозит од 5%, а влада ће деловати као гарант ако купац не изврши плаћања.
Канцелар Рисхи Сунак рекао је да би подстицај дао зајмодавцима поверење које им је потребно да поново почну да кредитирају.
Међутим, Мартин је позвао купце кућа да не иду аутоматски на хипотекарни уговор само зато што је то део шеме - и објаснио је како можете уштедети новац ако можете приуштити већи депозит.
Писање у недељнику МонеиСавингЕкперт у билтену, Мартин је рекао да неки од зајмодаваца који нуде хипотеку од 5% путем схеме то повећавају и можда неће имати боље стопе за зајмопримце.
Гуру који штеди новац није успео да позове било ког зајмодавца, али је позвао купце кућа да прво истраже.
Да ли ћете куповати некретнину путем хипотекарне гаранције? Јавите нам: огледало. монеи.савинг@миррор.цо.ук
Нова шема гаранције хипотеке отворена је ове недеље и предвиђа да купци станова купују некретнину са депозитом од 5% (Слика: Гетти Имагес)
Рекао је: Не фаворизујте хипотеку само зато што је то део шеме.
МГС нуди гаранције зајмодавцима како би могли понудити више хипотека, али нису ништа бољи за зајмопримце - па бирајте искључиво на основу онога што нуди најбоље услове.
улазнице за светско првенство у пикаду 2015
Мартин је позвао купце кућа да траже већи депозит ако си то можете приуштити, јер су накнаде обично мање.
То такође значи да ће вам отплате бити све мање сваког месеца, јер сте се мање задуживали.
На пример, МСЕ каже да би неко ко купује некретнину од 150.000 фунти са депозитом од 5%, а по договору са стопом од 3,69% и 600 фунти накнаде, обично платио 9.050 фунти годишње за свој дом.
Али ако иста особа има депозит од 10% и договор са стопом од 2,99% и накнадом од 1.000 фунти, годишњи трошак би се смањио на 8.200 фунти.
Мартин је додао: По грубом правилу, за сваки додатни депозит од пет процентних поена који имате, хипотеке постају јефтиније, све док не добијете депозит од 40% (60% ЛТВ).
Оснивач МСЕ -а је такође објаснио како депозити од 5% нису нови на тржишту и постоје већ годинама, тако да Влада неће подржати сваки хипотекарни уговор од 95% који видите.
где је снимљена бестидна ук
Стотине ових врста послова повучено је са тржишта у јеку кризе коронавируса, али велики број сада почиње да се враћа - типично за оне са најбољим кредитним рејтингом и финансијском историјом.
Пријавите се на билтен Миррор Монеи -а за најновије савете и вести
Од универзалног кредита до отпуста, права на запошљавање, ажурирања путовања и хитне финансијске помоћи - имамо све велике финансијске приче о којима морате знати сада.
Пријавите се на наш билтен Миррор Монеи овде.
Који зајмодавци имају 5% депозитних уговора према шеми?
Треба имати на уму да ће се ваши приходи и финансијска историја и даље узимати у обзир ако се одлучите за хипотекарни уговор према гарантној шеми.
Зајмопримци ће такође желети да буду свесни додатних накнада које ћете можда морати да платите за подизање хипотеке - од којих се неке могу распоредити на одређено време.
У наставку су наведене неке од најјефтинијих понуда које су тренутно доступне Монеифацтс.цо.ук .
Ллоидс банка: Стопе се крећу од 3,73% до 4,20% у комбинацији двогодишњих и петогодишњих уговора.
НатВест и Краљевска банка Шкотске: Двогодишњи фиксни уговори са стопом од 3,90%, а петогодишњи са стопом од 4,04%.
Барцлаис : Двогодишњи фиксни уговор са стопом од 3,99% и петогодишњи фиксни по стопи од 4,09%.
Халифакс: Стопе се крећу од 3,73% до 4,20% у 16 двогодишњих и петогодишњих уговора.
ХСБЦ: Стопе од 3,99% до 4,49% за двогодишње и петогодишње поправке.
Сантандер: Банка има двогодишњи алат за праћење, као и трогодишње и петогодишње уговоре са фиксном каматном стопом у распону од 3,99% до 4,09%.
