Нова схема хипотекарних гаранција коју подржава влада управо је покренута(Слика: Гетти Имагес)
Купцима који се први пут боре да се попну на мердевине имовине дат је потицај захваљујући шеми хипотекарних гаранција коју подржава влада.
Нова иницијатива омогућава Британцима да осигурају дом са депозитом од 5%, а влада ће деловати као гарант ако купац не изврши плаћања.
Канцелар Рисхи Сунак рекао је да ће шема дати зајмодавцима поверење које им је потребно да поново почну да кредитирају, након што је на врхунцу пандемије коронавируса повучено стотине 95% хипотекарних послова.
Али са толико много понуда које су се сада вратиле на тржиште, може бити збуњујуће знати која је права за вас.
Мартин Левис је раније упозоравао купце да не насједају на претјеране понуде јер можда не морају нужно имати боље стопе за зајмопримце.
Планирате ли да користите шему хипотекарних гаранција? Јавите нам: миррор.монеи.савинг@миррор.цо.ук
Купцима који први пут купују постоји велика помоћ (Слика: Гетти Имагес/иСтоцкпхото)
Такође ћете завршити са мањим отплатама - чиме ћете уштедети новац - ако си можете приуштити да повећате депозит од 10% уместо да скочите у посао од 5%.
Важно је да прво истражите и пронађете најбољу опцију за вас.
Рацхел Спрингалл, стручњак за финансије у Монеи Фацтс, рекла је за Миррор: Дошло је до позитивне промене у избору понуда доступних зајмопримцима са малим депозитом, па је сада сјајно време за потрошаче да испитају своје опције.
Ако зајмопримци могу повећати свој депозит на 10%, тада ће им бити на располагању много више опција и могли би уштедјети значајан износ на мјесечним отплатама због нижих камата.
Мартин Хугхес игре нова жена
Као и увек, тражење савета мудар је потез за кретање кроз све доступне опције, узимајући у обзир не само каматну стопу, већ и све накнаде и пакет подстицаја.
Доле наведени уговори су упоређени на веб страници Монеи Фацтс и доступни 29. априла - али опет, не заборавите да узмете у обзир све накнаде као и стопу.
Такође треба напоменути да су ово најјефтиније почетне стопе, што значи да не узимају у обзир нову стопу након истека фиксног периода.
То значи да бисте чак и са најјефтинијим почетним стопама могли теоретски платити више током хипотеке ако је стопа враћања већа.
Имајте на уму да је већина ових производа само за купце који први пут купују, а не за људе који поново преузимају хипотеку, а неки нису доступни у свим деловима Велике Британије.
Пријавите се на билтен Миррор Монеи -а за најновије савете и вести
Од универзалног кредита до отпуста, права на запошљавање, ажурирања путовања и хитне финансијске помоћи - имамо све велике финансијске приче о којима морате знати сада.
Пријавите се на наш билтен Миррор Монеи овде.
Најниже стопе хипотеке од 90%
Двогодишње фиксне стопе:
- Друштво прогресивне грађевине - 2,40% почетне стопе, враћање на 4,35% - без накнаде
- Цлидесдале Банк - 2,89% почетне стопе, враћање на 4,55% - 1,999 £ пристојбе
- Цлидесдале Банк - 2,95% почетне стопе, враћање на 4,55% - 1,999 £ пристојбе
Трогодишње фиксне стопе:
- Шкотско грађевинско друштво* - 3,19% почетне стопе, враћање на 4,94% - пристојба од 995 £
- Друштво за изградњу купатила - 3,19% почетне стопе, враћање на 4,90% - накнада је 0,40% аванса, мин. 599, 125 фунти унапред плативих и 75 фунти по завршетку
- Метро банка - 3,29% почетне стопе, враћање на 3,60% - пристојба од 999 £
* Доступно само за одређене професије.
Петогодишње фиксне стопе:
- СРАМОТА - 3,24% почетне стопе, враћање на 3,8% - без накнаде
- Цлидесдале Банк - почетна стопа 3,28%, враћање на 4,55% - такса од 1,999 £
Хинцклеи анд Рагби Буилдинг Социети - 3,29% почетне стопе, враћање на 5,89% - 999 фунти накнаде
Најниже стопе хипотеке од 95%
Двогодишње фиксне стопе:
- Халифакс - 3,73% почетне стопе, враћање на 3,59% - 999 фунти накнаде
- Ллоидс банка - 3,73% почетне стопе, враћање на 3,59% - 995 фунти накнаде
- Друштво за изградњу Лидса - 3,80% почетне стопе, враћање на 5,29% - пристојба од 499 £
Трогодишње фиксне стопе:
- Грађевинско друштво Вест Бром - 3,94% почетне стопе, враћање на 3,99% - без накнаде
- Сантандер - 3,99% почетне стопе, враћање на 3,35% - без накнаде
- Буцкингхамсхире Буилдинг Социети - 3,99% почетне стопе, враћање на 4,74% - 350 фунти накнаде
Петогодишње фиксне стопе:
- Барцлаис (хипотека гаранта*) - 3,45% почетне стопе, враћање на 2,59% - без накнаде
- Друштво за изградњу породице (хипотека гаранта*) - 3,64% почетне стопе, враћајући се на таксу од 4,39 - 599 фунти
- Цовентри Буилдинг Социети - 3,89% почетне стопе, враћање на 4,49% - 999 фунти накнаде
* Они захтевају да неко из ваше породице наведе гарант као проценат цене имовине. Они ће вам онда вратити новац након што покажете да можете подмирити отплату. Барцлаис такође нуди хипотеку од 100% ЛТВ гаранта са нешто већом почетном стопом од 3,65%.
шта значи 411
Која је друга помоћ доступна за прве купце?
Помоћ при куповини Иса: Ово је врста рачуна на којој држава допуњава вашу штедњу.
За сваких 200 фунти које уштедите, влада ће додати 50 фунти на ваш рачун - повећање од 25%.
Максимални владин бонус који можете добити је 3.000 фунти - да бисте то добили, морате уштедети 12.000 фунти.
Нажалост, ови рачуни су затворени за нове кандидате 2019. године - али ако сте већ отворили један, и даље можете уштедјети на њему.
Помоћ при куповини власничког кредита: Први пут купци могу позајмити до 20% вредности куће - или 40% у Лондону - од владе.
Штедише морају имати најмање 5% депозита да би се квалификовали, а затим морате да подигнете хипотеку на остатак имовине.
Оно што је најважније, шема се може користити само за новоизграђене куће вредне просечне куповне цене прве купце у тој области.
Доживотни Иса: Ово је још један штедни рачун на којем ће држава допунити вашу штедњу.
Можете уштедети до 4.000 фунти годишње, а влада ће додати 25% поврх тога, дакле 1.000 фунти.
Максимални бонус који можете добити је 32.000 фунти.
Заједничко власништво: Овде ефективно поседујете само део свог дома и плаћате кирију на преостали износ.
Можете купити све од 25% до 75% имовине.
