Како купити кућу у центру Лондона за мање од 250.000 фунти - фирма која доноси приступачне куће у престоницу Генератион Рент

Лондонцима који се надају да ће стати на имовинску лествицу генерално је потребна астрономска плата или велика помоћ породице.

небо спортови бесплатно за Божић

То је или то или причекајте деценије захваљујући високим ценама и запањујућој станарини која чини уштеду за депозит невероватно тешком.

Али један програмер некретнина сматра да би то могло променити будућност хиљадама радника који тренутно живе у главном граду - и обећава да ће вам добити свој властити дом - за далеко мање од постојећих стопа.

Зове се Поцкет Ливинг, а преко компаније нови купци могу уложити у кућу за 245.000 фунти - чак и у првој зони.

Шта је Поцкет Ливинг?

То је програмер у приватном власништву који продаје „приступачне куће“ купцима који први пут раде у Лондону. Њихов просечан стан је 20% јефтинији од важећег тржишног курса - то је око 245.000 фунти.

Да бисте се квалификовали за куповину, морате бити први купац који зарађује мање од прихватљивог стамбеног ограничења које је одредио градоначелник Лондона - до 90.000 фунти по домаћинству - а већ живите или радите у општини у којој желите да купите.

Али постоји један мали улов - куће долазе жртвом простора.

Џеп се бави стварањем и продајом 'компактних' уређаја домови, сви његови станови су једнокреветне величине и налазе се на малим, некоришћеним локацијама разасутим по Лондону.

Зашто онда то раде?

Да бисте се квалификовали за куповину, морате живети или радити у општини, зарадити мање од 90.000 фунти и бити први купац (Слика: Поцкет Ливинг)

Поцкет, који је 2005. основао бивши инвестициони банкар Марц Влессинг, циља на оне који су заробљени у такозваној замци Генератион Рент.

То је група људи која се обично не квалификује за социјално становање, али такође не може себи приуштити куповину сопственог дома.

Влессингова визија је помоћи младим професионалцима да се попну на лествици испоруком приступачних 'компактних' апарата; становање њима.

Џепни станови су величине само 38 квадратних метара, а спаваће собе ограничене су на само један. Додатне собе укључују кухињу и трпезарију отвореног типа, заједнички простор и тоалет.

Данас се просечан стан продаје за 245.000 фунти, а чак можете купити и уз депозит од 5% путем Хелп то Буи.

Према Поцкет-у, његов просечни купац је 33-годишњи неожењени радник у Лондону са типичним приходом од домаћинства од 42.500 фунти.

„Џепне куће имају паметан, компактан дизајн који осигурава најбољу употребу простора, са ниским односом циркулације према животном простору и довољно уграђеног простора за складиштење“ (Слика: Поцкет Ливинг)

„Идеја за Поцкет Ливинг настала је док сам водио позоришну компанију“, рекао је Влессинг за Миррор Монеи.

„Упало ми је у обзир да већина људи који тамо раде и који су толико допринели економском и културном успеху Лондона нису могли да приступе власништву над кућама.

„Назвао сам те људе„ градитељима града “и хтео сам да пронађем начин да им помогнем на имовинској лествици.

„Мој пословни партнер и ја развили смо приступачан модел становања за купце који први пут купују и који нуди минимално 20% попуста на једнособну кућу.

'Једино се овај попуст мора пренети на будуће купце у џепу, што значи да куће представљају трајни додатак лондонском приступачном стамбеном фонду.'

Куће се граде уз помоћ бесповратних средстава Велике Лондонске управе у износу од 26,4 милиона фунти - у току је отварање још 700 домова до 2020. године у оквиру деценијског пројекта проширења приступачних домова у Лондону.

Опширније

Становање

Мали станови који се изнутра осећају већима

Џепни домови могу бити величине само 38 квадратних метара, али његови оснивачи кажу да се станови често осјећају много већима него што јесу.

То је зато што су дизајнирани да створе илузију простора. Станови имају подно грејање ради уштеде простора на радијаторима, тушеве, а не купке и високе плафоне који уносе максимално светла у просторије.

„Сваки стан има великодушан ходник са помоћним ормаром и складишним простором, засебну спаваћу собу са простором за брачни кревет у пуној величини, два ноћна ормарића, радни сто и гардеробу“, рекао је Луциан Смитхерс, директор продаје Поцкет-а.

„Ту је и кухиња/трпезарија отвореног плана, дневни боравак, а купатило је тоалет.

„Прозори од пода до плафона, виши од просечних плафона и пажљиво осмишљено осветљење доприносе великом осећају простора“ (Слика: Поцкет Ливинг)

'Такође нудимо заједничке заједничке просторе у облику кровних тераса, заједничких вртова (често са парцелама) и дворишта - увек са пажљиво осмишљеним седиштима и уређењем пејзажа како би подстакли становнике да се окупе.'

Али ради се и о томе да будемо зелени: „Сви џепни програми су бесплатни за аутомобиле, па пружамо довољно сигурног складишног циклуса и, где је то могуће, простор за ауто клуб и бесплатно чланство.“

Где су ти џепни станови?

Нови пројекат је тренутно у припреми у Харингеиу, северни Лондон (Слика: Поцкет Ливинг)

Сви џепни станови имају сједиште у Лондону (зоне од једне до шест) и могу се наћи у јефтинијим дијеловима скупих округа. Тубе локације укључују Цамден, Фулхам, Вестминстер и Еалинг. А. потпуну листу локација можете пронаћи овде .

У фебруару је Поцкет такође добио зелено светло од већа Харингеи -а за изградњу још 98 приступачних кућа у северном Лондону - блок ће се звати 'Вест Греен Ппаце Н17'; када се отвори, иако датум још није одређен.

Компанија каже да наставља да ради са локалним општинама на обезбеђивању преко потребног приступачног стамбеног простора где год је то могуће 'и да је увек у потрази за новим локацијама - али иако се надају да ће' једног дана ' проширите изван Лондона, још није на картицама.

Могу ли купити стан - и како?

Све џепне куће долазе са помоћним ормаром и простором за одлагање, отвореном кухињом/дневним простором и тоалетом

Џеп је намењен новим купцима, а не изнајмљивачима. Ако сте пар, морате обоје бити први купци да бисте се квалификовали.

Купац такође мора зарадити мање од ограничења приступачног становања које је одредио градоначелник Лондона. То је тренутно испод 90.000 фунти по домаћинству.

Да бисте се регистровали код Поцкет -а или сазнали више о доступним домовима, идите на Поцкетливинг.цом .

Да ли ћу морати да лицитирам за то?

Тренутно је око 35.000 људи регистровано у Поцкет -у, али компанија каже да надметање није део процеса продаје.

Уместо тога „постоји пажљив и поштен процес који даје приоритет онима којима је најпотребније приступачно становање“ - али потражња је велика, у неким случајевима видели су 10 пријава по стану.

Опширније

Тајне како доћи на стамбену лествицу

Ако купим - могу ли га касније изнајмити?

Не. Поцкет каже да Лондонима даје домове за живот, а не у инвестиционе сврхе.