Зајам за помоћ у куповини капитала трајаће још неколико година(Слика: Блоомберг преко Гетти Имагес)
Ово вам је последња шанса отворите Помоћ за куповину ИСА -е за владин бонус од £ 3,000 који ће вам помоћи да допринесете свом првом дому.
Шема, која је први пут уведена 2015. године, постепено се укида у корист нове Доживотна ИСА - још један рачун који плаћа бонус и који штедише награђује враћањем од 25%, плус каматом, на новац који уштеде за депозит куће.
Али забуни ту није крај.
Док се Помоћ за куповину ИСА затвара у поноћ у суботу 30. новембра, шема за помоћ за куповину није.
Ово је засебна владина иницијатива (са истим именом) која има за циљ да купце стави на љествицу са депозитом од 5%.
Према извештају интернет брокера Труссле , 53% људи је свјесно различитих шема власништва над кућама доступних у Великој Британији, али 47% није свјесно разлика међу њима.
МСР се затвара, али зајам није (Слика: Гетти Имагес)
Све у свему, 58% људи сматра да су шеме власништва над кућама превише компликоване, док само 8% каже да их је лако разумјети.
Почивај у миру. милеи цирус
Ово истраживање открива размјере неспоразума око постојећих стамбених шема осмишљених да помогну купцима који први пут крену на љествицу некретнина, рекао је оснивач Трусслеа Исхаан Малхи.
'Значајан број људи осјећа се искљученим из власништва над станом, а овај недостатак свијести о њиховим могућностима једноставно погоршава ствари.
„Истина је да сложеност око власништва над кућама, укључујући хипотеке, представља шири индустријски проблем око јасноће.
„Да су ове шеме поједностављене, потенцијални купци би брже разумели опције које су им на располагању. Желимо да се сви први пут купци осете правилно подржани на свом путу власништва над кућама и да задрже било какав замах на данашњем већ тешком тржишту. '
Помоћ за куповину ИСА -е
Ова шема, која купцима који први пут нуде, нуди бесплатну надоплату штедње како би повећала потенцијални депозит за дом, затвара се за нове кандидате 30. новембра 2019.
У основи, ИСА додаје 25 п за сваки килограм који уштедите према свом првом дому.
Међутим, постоји ограничење колико можете уштедети и начин на који то штедите.
Можете уштедети само 200 фунти месечно - иако вам омогућавају да депонујете 1.200 фунти у првом месецу.
калкулатор заједничког родитељског одсуства
Влада такође престаје да плаћа бонус у износу од 3.000 фунти - тј. Када сте уштедели 12.000 фунти. Морате да уштедите најмање 1600 £ да бисте уопште добили бонус.
& Награда & апос; је доступна тек након што сте с продаватељем размијенили уговоре о вашем првом дому, али остатку новца који сте унијели можете приступити без казне за нешто друго ако вам затреба.
цбб исељавање на задња врата
Да бисте испунили услове, морате имати 16 или више година, а никада нисте били у власништву или у делимичном власништву некретнине било где у свету.
Новац се може користити за некретнине у вредности до 450.000 фунти у Лондону или до 250.000 фунти изван Лондона.
Погледајте најбоља помоћ за куповину ИСА налога у нашем прегледу, овде или сазнајте више о Помоћ при куповини у односу на доживотну ИСА, овде .
Помоћ при куповини капитала
Према овој шеми, потенцијалним купцима је потребно само 5% готовинског депозита да би се успели на мердевине
Покренута 1. априла 2013. - и доступна до 2023. - ова схема помоћи при куповини је „зајам за капитал“.
Према шеми, купцу је за куповину куће потребно само 5% депозита.
Влада вам затим даје у зајам до 20% вредности имовине у облику & апос; кредита за учешће у капиталу & апос; (или 40% у Лондону). Преостали износ се тада може допунити хипотеком.
Не постоји камата за отплату кредита за учешће у капиталу за првих пет година (иако се наплаћује 1 £ месечно за управљање). Након тога камата почиње са 1,75% (сваке године расте са инфлацијом, на основу индекса цена на мало индекса цена на мало плус 1%).
Отворено је и за купце који први пут раде, и за усељенике-али је ограничено на новоизграђене куће. Од априла 2021. надаље, могу се пријавити само први купци.
Када одлучите да продате своју кућу, Влада ће јој вратити 20% (или 40% удела) удела. Ако не продајете, новац се враћа након 25 година.
Идеја са кредитом за помоћ у куповини капитала је да, будући да теоретски позајмљујете само 75% од хипотекарног зајмодавца, плаћања ће бити нижа него да сте користили хипотеку од 95%.
До данас је преко шеме купљено више од 150.000 некретнина.
Међутим, није без контроверзи - па се уверите уђи са широм отвореним очима .
Мацаулаи Цулкин Неверланд Ранцх
Заједничко власништво
Шеме заједничког власништва осмишљене су да помогну први путницима да се попну на прву пречку некретнине дозвољавајући им да поседују део имовине, а остатак изнајмљују (Слика: Гетти Имагес/иСтоцкпхото)
Ова опција омогућава власницима кућа да купе удео у кући са заједничким власништвом док плаћају кирију и накнаде за услуге за део који не поседују.
Укратко, купујете између 25% и 75% имовине, а затим плаћате месечну накнаду остатку, који је у власништву локалне стамбене заједнице.
На пример, ако некретнина вреди 200.000 фунти и успели сте да је купите 50%, остатак бисте плаћали највише 3.000 фунти годишње у закупнини.
Шема захтева од кандидата да имају најмање 18 година. Међутим, када је у питању приход домаћинства, шема се компликује.
Да бисте се квалификовали за заједничко власништво, приход вашег домаћинства мора бити мањи од 90.000 фунти у Лондону и 80.000 фунти изван Лондона.
Уопштено говорећи, некретнине са заједничким власништвом обично су новоизграђене, али могу бити и постојеће куће које локална власт препродаје.
