Погледајте своје личне околности да бисте одлучили да ли је сада време за куповину(Слика: Гетти Имагес/иСтоцкпхото)
Да ли желите да купите своју прву кућу? Било да сте млади професионалац или једноставно планирате будућност и покушавате бити паметни са својим новцем, куповина куће једна је од највећих финансијских одлука које ћете икада донијети.
Схватамо колико куповина ваше прве куће може бити узбудљива, али стресна - с пуно имовинских услова и правних аранжмана о којима треба водити рачуна, може бити тешко разумети одакле почети.
Зато смо саставили свеобухватну контролну листу свих ствари које би први купци требали означити прије него што крену на пут куповине куће.
1. Одредите свој буџет
Не заборавите да прочитате разне владине шеме за прве купце (Слика: Тим Иреланд / ПА Вире)
Нема смисла узбуђивати се око имовине својих снова ако немате појма можете ли то себи приуштити. Да бисте избегли непотребно разочарање, знајте максималну цену имовине коју можете приуштити.
То зависи од износа који ћете моћи да позајмите (на основу вашег прихода) и од величине вашег депозита.
Било би паметно проверити различите шеме за прве купце коју је увела влада и погледајте које све погодности можете имати.
Погледајте наш потпуни водич даље како функционише шема Првих домова и ко се за њу квалификује.
2. Пронађите некретнину
Након што ограничите свој буџет, спремни сте за лов. Кућни лов је најзабавнији део, али и временски најзахтевнији. Трик овде је да задржите стрпљење; придржавајте се кључних разлога како бисте сузили претрагу и остали на правом путу.
3. Направити понуду
Имајући у виду стање имовине и укључени посао, дајте понуду. Очекујте да ће се извесна количина ценкања догодити пре финализације договора, па се уверите да сте спремни за такмичење.
Не трошите више него што можете да приуштите.
4. Пронађите најбољу хипотеку
Пре него што започнете процес пријављивања, потражите најбоље хипотекарне стопе.
велики брат Ли Рајан
Неке од великих банака и зајмодаваца, као што су Ллоидс, Сантандер, НатВест и Халифак сада нуде Хипотеке од 95% жиранта , као део нове хипотекарне шеме коју подржава влада.
Али немојте само журити са овим познатим зајмодавцима, а да не проверите стопе код независних хипотекарних посредника. Бићете изненађени оним што можете добити када упоредите тржиште.
5. Одаберите своју транспортну фирму
Учините то чим покренете апликацију за хипотеку. Ваша транспортна компанија ће се побринути за све законитости, потребне документе и обавиће све новчане трансфере потребне за саму куповину. Имајте на уму јер процес може коштати 1500 фунти (или више).
6. Провера и процена имовине
Провера и процена имовине су важан корак у процесу куповине (Слика: ВалесОнлине/Гаиле Марсх)
Када се закључи главни уговор, ваш хипотекарни зајмодавац или зајмодавац ће извршити одређене провере вашег финансијског порекла и имовине коју желите да купите.
амир кан и жена
Не штедите на проверама и проценама нити верујте било коме на реч да је кућа без проблема. Трошкови прегледа имовине су безначајни у поређењу са потенцијалним трошковима решавања структурних питања.
Прегледајте процену и на основу резултата, или преговарајте о цени или се удаљите.
7. Уговорите осигурање зграде
Иако још увек не поседујете некретнину, требало би да склопите потребно осигурање. Уверите се да покриће почиње на дан када размените уговоре.
8. Пренесите свој депозит за размену
У овом тренутку морате положити (обично) 10% од укупне цене имовине. Имајте на уму да је овај новац ваш девизни депозит и није исти као хипотекарни депозит.
9. Размена уговора и преговори о датуму завршетка
Велики дан док коначно добијате кључеве куће из снова (Слика: Гетти Имагес/ЕиеЕм)
Ово је велики дан када се власништво над некретнином преноси на вас, а ви добијате кључеве. Уверите се да сте примили изјаву о завршетку и потпишите уговор о преносу.
10. Платите поштарину и упишите власништво
Платите своју маркицу путем адвоката у року од 14 дана и региструјте своје податке у земљишним књигама. Регистрација обично кошта 200-300 фунти.
11. Покретни дан
Једино што сада преостаје је да се уселите, славите и уживате у свом новом дому.
Сада када сте са своје контролне листе уклонили све основне ствари, зашто не бисте ове инспирације погледали у овим причама.
