Шема ће бити покренута 28. јуна 2021(Слика: УК ПАРЛИАМЕНТ/АФП путем Гетти Имага)
Гозба без костију од 12 комада
Радници са ниским примањима у Енглеској моћи ће да поднесу захтев за попуст до 50% на новоизграђену кућу по новом залогу за приступачне станове који би требало да се покрене следећег месеца.
Први домови, како је познато, биће покренути 28. јуна - тачно годину дана након што их је потврдио премијер Борис Јохнсон.
Према њему, први пут купци ће моћи да добију најмање 30% попуста на нову кућу-а у неким случајевима и упола смањење цене.
Видеће да приватни програмери ограђују 25% своје имовине за купце који се квалификују за попуст.
Шема ће бити доступна људима који покушавају да купе кућу у области у којој су одрасли, раде или тренутно живе - али то не могу да учине због повећања цена кућа.
Процењује се да би купцима у тешкоћама то могло уштедети у просеку 100.000 фунти од њихове куће.
Влада се више од годину дана консултовала о томе како ће изгледати шема Првих домова - и сада је открила своје коначне планове.
Ево свега што знамо о томе како ће то функционисати.
Шта је шема Првих домова?
Шема ће бити резервисана само за прве купце (Слика: Гетти Имагес)
Фирст Хомес је последње владино обећање о приступачном становању и понудиће смањену имовину купцима који први пут купују новоизграђене станове или куће у близини њих-попут места на којем раде.
Према шеми, купци ће моћи да се попну на мердевине за најмање 30% мање од тржишне вредности, а у неким случајевима и до 50% попуста.
Минимални попуст Британаца који ће изаћи из својих домова биће 30%.
Међутим, влада је сада објавила да је могуће да би попуст могао бити и до 50%.
То је зато што ће локалне власти имати дискреционо право у погледу висине попуста-то ће се разматрати од случаја до случаја.
Ко се може пријавити за кућу са попустом за Фирст Хомес?
Шема је само за прве купце-и неће се примењивати у Велсу или Шкотској, потврдила је влада.
А ако га резервишете за оне којима је то најпотребније, то се неће применити ако ваш укупни приход домаћинства износи преко 80.000 фунти или 90.000 фунти ако живите у Лондону.
Ако си можете приуштити куповину једне од кућа са попустом и уштедом, такође се нећете квалификовати.
Купци морају користити хипотеку за најмање 50% цене куће са попустом.
555 што значи анђеоски број
Локалне власти ће такође имати флексибилност у погледу тога ко се квалификује за прва три месеца.
На пример, неке власти могу дати кључним радницима или људима који прођу 'локалну везу' тест, прве диб.
Локалне везе могу укључивати (али нису ограничене на) тренутно пребивалиште, услове запослења, породичне везе или посебне околности, као што су обавезе бриге.
Након три месеца од продаје куће, додатни услови које поставе локалне власти биће уклоњени за све прве домове који нису продати или резервисани.
Да ли ће се ограничити цене кућа?
Биће ограничена цена некретнина Фирст Хоме, што значи да након примене попуста нећете плаћати више од 250.000 фунти или 420.000 фунти ако живите у Лондону.
Али ово ограничење цена могло би бити још ниже, у зависности од тога да ли ваша локална власт одлучи да га снизи.
Када ће се покренути?
Такође ће се примењивати само на новоизграђене куће (Слика: Гетти Имагес)
Шема ће бити покренута 28. јуна 2021.
Међутим, многи домови су још у развоју, што значи да је мало вероватно да ће бити спремни пре следеће године када се можете уселити.
Како да се пријавим?
За разлику од Хелп то Буи -а, неће бити формалне регистрације за схему Фирст Хомес.
Уместо тога, надајући се купци ће морати сами да истраже како би пронашли програмере који учествују, а затим да се пријаве директно преко компаније.
Купци могу користити службену веб страницу за помоћ при куповини, као и веб локације за некретнине као што су Зоопла и Ригхтмове како би помогли при лоцирању нових догађаја у одабраној области.
шта значи 699
Неки од њих ће угостити прве догађаје купаца и дане отворених врата на којима се можете распитати и поставити понуде за новоизграђене и развојне некретнине.
Такође не постоји рок за подношење захтева за прву кућу - све зависи од развоја и од тога када је некретнина спремна за усељење.
Мораћете да га продате за попуст за који сте га купили
Попуст ће морати да се пренесе (Слика: Гетти Имагес)
Постоји једно важно правило о ситним словима које купци морају знати.
Што се тиче продаје, вероватно нећете имати велике добитке у односу на флуктуације на тржишту станова јер ће се морати продати некоме (купцу који први пут купује) који је такође укључен у програм прве куће.
Идеја је да ће ово помоћи циркулацији приступачних домова међу групама којима је то најпотребније.
Али то значи да ћете морати да га продате са истим попустом за који сте га купили.
На пример, ако сте га купили за 30% од тржишне вредности, мораћете и да га продате за 30% попуста колико сада вреди.
Међутим, продаја неће подлијегати истим ограничењима цијена од 250.000 фунти (и 450.000 фунти) у Лондону.
Оно што је најважније, то такође значи да постоји ризик да ако вредност имовине падне, можете је продати за мање од онога за шта сте је купили.
Пропертимарк, који надгледа агенте за некретнине, рекао је да је шема креативна иницијатива и да би заиста могла успјети, али је упозорио да би то могло довести до даљњег раста цијена кућа.
Луцифер сезона 1 епизода
Извршни директор Натхан Емерсон рекао је: Тренутно имамо јако запослено тржиште, пуно гладних купаца, и постоји опасност да би увођење више купаца без повећања понуде додатно избацило понуду и потражњу из равнотеже, што значи да би цене кућа наставиле да расту. пораст, саопштила је компанија.
Пријавите се на билтен Миррор Монеи -а за најновије савете и вести
Од универзалног кредита до отпуста, права на запошљавање, ажурирања путовања и хитне финансијске помоћи - имамо све велике финансијске приче о којима морате знати сада.
Пријавите се на наш билтен Миррор Монеи овде.
