АГЕНЦИЈА ЗА НЕКРЕТНИНЕ ПОКРЕЋЕ УГОВОР ОД 0% ПРОВИЗИЈЕ ШТО ЗНАЧИ ДА ПРОДАЈЕ КУЋЕ 'БЕСПЛАТНО'

Покрет би могао да уштеди продавцима по хиљаде - али има ли замке?(Слика: Гетти)

У просеку, агенти за некретнине наплаћују између 0,75% и 3% коначне цене када продајете кућу.

То значи да узимају око 2.000 фунти по продаји, а понекад и много више од тог износа.

Осим што је сада један агент одлучио да у потпуности укине таксе неким продавцима кућа.

Мрежни агент Кућеједноставне почео је са испробавањем шеме провизије од 0% у Јоркширу и на северозападу раније ове године, а сада је рекао да ће се трајно применити на овим тржиштима.

Штавише, постоје планови за преузимање широм земље - бесплатна услуга ускоро стиже у друге градове широм Велике Британије.

Сам Митцхелл, извршни директор компаније Хоусесимпле, рекао је: „Ово је храбар потез, али је већ тестиран.

'У року од само шест месеци од испробавања ове понуде, повећали смо попис имовине пет пута.'

Сигурно је то трик?

Шта има у ситном тиску? (Слика: Гетти Имагес/Вестенд61)

Тешко је тврдити да су накнаде агената за некретнине поштене - са стандардним моделом заснованим на провизији који показује да продавци кућа на улици зарађују три пута више од продаје скупе куће од приступачне, упркос томе што раде исти посао.

шта значи број 33

Не морате да плаћате пуне накнаде - о њима се често може преговарати - а постоји неколико агената који наплаћују паушалну накнаду за рад, а не и проценат провизије. Мрежни агент Пурплебрицкс - на пример - има фиксну накнаду од 899 фунти, која је у Лондону и околним поштанским бројевима порасла на 1399 фунти.

Али и многи трошкови су једноставно неизбежни.

Попис куће на веб локацијама попут Зоопла или Ригхтмове кошта много, а онда вам треба фотограф да фотографише, неко да измери стан и направи тлоцрте, као и да напише опис имовине.

И све то пре времена које је потребно да неко покаже људима вашу кућу и преговара или управља продајом након што понуда стигне.

Све то кошта новац, вријеме и пуно тога захтијева стручност.

Дакле, питање је како ХоусеСимпле успева да понуди услугу уз 0% провизије упркос овим трошковима? Једноставне повратне информације од других провајдера.

Да ли је то уопште легално?

(Слика: Гетти)

Да. Не само да су повратне мере - или „накнаде за упућивање“ како се званично зову - легалне, изгледи су да их сваки агент за некретнине које користите већ користи када то може.

к фактор дрога скандал

Једноставно речено, ви сте вредан купац за све, од хипотекарних посредника до преносилаца до осигураватеља - а то значи да су ове компаније спремне да плате „бонус за увод“ компанијама које им пружају нове клијенте.

Миррор Монеи је видео да су адвокати за некретнине уплаћивали накнаде за упућивање у износу већем од 600 фунти, а стотине хонорара за потписивање уговора о хипотеци или полиси животног осигурања.

Зато су агенти понекад толико заинтересовани да користите свог интерног хипотекарног посредника или се пријавите код одређеног транспортера.

Као мрежни агент, без подружница за одржавање, ХоусеСимпле сматра да ће од ових накнада за упућивање зарадити довољно за покривање својих трошкова.

Чак се каже да планира да дугорочно уведе бесплатну услугу широм земље.

Колико кошта продаја куће? (Слика: ПА)

Као и већина агената за некретнине, ми генерирамо приход од помоћних услуга, али како немамо скупе пословнице и користимо технологију да бисмо били ефикаснији, можемо уштеде пренијети на своје клијенте не наплаћујући накнаде продавачима или купцима, “Рекао је Митцхелл.

Фирма је додала да ове провизије могу добити и од више продаваца.

„За сваку некретнину коју наведемо генеришемо 15 купаца. Можемо и њима помоћи, било да се ради о хипотекама или услузи консијержа која ће помоћи при преласку на комуналије “, рекао је ХоусеСимпле за Миррор Монеи.

Фирма је одбила да каже колико су зарадили од ових послова осим што су „у складу са индустријским нормама“.

ХоусеСимпле је додао да не постоји обавеза коришћења услуга од којих добија ове бонусе и да су они у потпуности обелодањени.

Ако не волите да користите њихове услуге, постоји неколико бесплатних, независних, хипотекарних посредника, укључујући Труссле , Навика и Л&Ц .

значење 777

Такође можете да упоредите транспортере на мрежи, као и да потражите осигурање на веб локацији за поређење.

Пажљиво, пажљиво прочитајте рецензије пре него што одаберете транспортера као ниво услуге и оно што се нуди може у великој мери да варира од фирме до фирме - од малих великих компанија до великих националних и само онлине марки.

Да ли ће то успети и да ли ће бити добро?

Жена гледа у куће за продају код агената за некретнине (Слика: ПА)

Поштено је рећи да су људи скептични према пројекту.

Јереми Леаф, агент за некретнине на северу Лондона и бивши председник РИЦС -а, сумњичав је око тога да ли би људи изабрали агента који није био мотивисан провизијом да добије најбољу цену.

„Ако размишљате о продаји своје куће, сигурно бисте желели да имате посла са агентом чија је главна функција да прода вашу имовину по највећој могућој цени у најкраћем могућем року“, рекао је за Миррор Монеи.

'Главни разлог за упућивање агената за некретнине требао би бити да их натјерате да продају вашу некретнину, а не цијену или недостатак исте.'

Питао се и како ће јавност прихватити понуду бесплатне продаје куће.

„Изгледа као трик и мирише на очај“, рекао је.

„Људи обично не цене нешто што не плаћају, а то ће готово сигурно бити лажна економија. Ако продајете свој дом, а не добијете најбољи савет, имате много тога да изгубите. '

Хонеи Боо Боо губитак тежине 2019

Агент за куповину и коментатор тржишта Хенри Приор се слаже с тим.

& апос; Платите кикирики, набавите мајмуне & апос; каже изрека. Замислите шта ћете добити ако ништа не платите. Нисам сигуран да бих желео да поверим продају своје највредније имовине некоме ко је плаћен за препоруку услуга мени и евентуалном купцу.

Тренд смањења накнада заснованих на паметној технологији порастао је последњих година са брендовима попут ПурплеБрицкс и Емоов који пробијају траг. Емоов је банкротирао пре Божића, а акције ПурплеБрицкс -а тренутно су испод њихове цене.

„Куповина и продаја су већ једна од три најстресније ствари које можете учинити. Тамо је горе са жалошћу и распадом везе ради забаве и узбуђења. Да ли заиста желите да вас бомбардују фирме које вам нуде све, од уклањања до промене адреса? Ја не.'

Да ли је понуда превише добра да би била истинита? (Слика: Момент РФ)

Други су били позитивнији.

Датуми турнеје Питера Кеја 2016

Паула Хиггинс, извршна директорка Савеза куће кућевласника, рекла је Удружењу за штампу: 'Добро је видјети иновације у овом сектору.

'Ниске цијене - или без икаквих трошкова - овакве опције могу помоћи у врло скупом задатку продаје куће у Великој Британији.'

Додала је да би потрошачи који траже агента за некретнине опћенито требали провјерити да нема скривених трошкова и куповати како би добили најбоље понуде за друге услуге, без обзира на то.